Как оформить дарственную на земельный участок

darstvennuyu-na-zemelnyj-uchastok_5

Дарение земельного участка требует рассмотрения всех нюансов такой сделки. В связи с тем, что при этом не нужно платить налог, данный договор очень часто заключается. Дарственная на участок оформляется по определенным условиям, о которых можно узнать в нотариальной конторе. Особенно часто людей волнует вопрос – сколько стоит эта процедура.

darstvennuyu-na-zemelnyj-uchastok_3

 

Процесс оформления

Оформить дарственную на участок можно в простой письменной форме. При этом можно не использовать услуги нотариуса. Многие сделки совершаются только при помощи письменной формы. Она подразумевает лишь наличие подписей владельца дачного участка и одариваемого на всех образцах документов. Но чтобы избежать проблем, все-таки лучше обратиться к профессионалу, знающему особенности законодательства. Это поможет завершить процесс в ближайшее время, не вдаваясь в подробности законодательства.

В пример можно привести споры по земельному имуществу, а также потерю дарственной. Также можно прийти к нотариусу и получить копию. Перед тем, как произвести оформление договора, профессионал с юридическим образованием уточняет, понимают ли обе стороны суть сделки и не действуют ли они по чьему-либо принуждению.

darstvennuyu-na-zemelnyj-uchastok_4

Документы

Чтобы оформить дарственную на земельный участок между близкими родственниками, необходимо иметь при себе:

  • паспорт;
  • подтверждение владения имуществом;
  • в случае, когда землей владеет несколько человек, необходимо согласие каждого из них.

Обратившись к специалисту в области права, можно ознакомиться со всеми образцами таких бумаг. Это поможет избавиться от проблем, связанных с оспариванием договора новым владельцем. Такое может произойти при получении недостоверных данных.

Налоги

Оформить дарственную на земельный участок можно без уплаты налогов. Но при этом стоит помнить, что такой пункт верен лишь в отношении членов семьи. Стоит помнить, что дальние родственники в этом случае не учитываются.

darstvennuyu-na-zemelnyj-uchastok_2

Сколько стоит такая процедура, если одариваемый не является родственником? Налог составляет 13%. Когда процесс происходит между гражданином РФ и иностранцем, то эта цифра увеличивается до 30.

В каких случаях процесс оформления невозможен

При некоторых обстоятельствах дарственная на земельный участок не может быть оформлена. Причиной тому могут служить следующие обстоятельства, при которых сделка заключается:

  • людьми, не достигшими 18 лет;
  • между работником воспитательного учреждения и человеком, который в нем воспитывается;
  • с представителем недееспособного гражданина;
  • между фирмами.

Чтобы удостовериться в том, что ни одно из условий составления дарственной на земельный участок между близкими родственниками не нарушено, следует обратиться к человеку, разбирающемуся в вопросах совершения таких сделок. Последний пункт представленного списка не дает владельцам компания проводить сделки по продаже имущества без уплаты налогов.

Как оформить дарственную при наличии на садовом участке возведенных на нем строений

Один из часто задаваемых вопросов: возможно ли оформить дарственную на участок и на строения, которые на нем имеются. Это зависит от того, кто владеет собственностью. Если права на участок и дом на нем имеет один человек, то оформить несколько отдельных сделок невозможно. Чтобы знать, что именно необходимо подписывать, можно попросить образец у нотариуса.

darstvennuyu-na-zemelnyj-uchastok_5

Когда можно отменить договор и что в него входит

В тексте указываются следующие пункты:

  • время и место, где происходило подписание бланков;
  • данные о каждом участнике сделки;
  • подробное описание передаваемого участка;
  • обременения, если они имеются (например, аренда);
  • данные о стоимости;
  • перечень всех строений.

Также в бланках указываются данные об адресе, площади и категории участка.

Чтобы отменить дарственную, следует узнать об условиях отмены. Они подробно описаны в законодательных документах. Одной из основных причин становится ошибка, допущенная при составлении условий. В пример можно привести содержание в договоре о дарственной информации о том, что во владение землей можно вступить только после того, как бывший владелец умрет. Это считается нарушением, так как в подобном случае следует составлять завещание.

Также явным нарушением становится подделка образцов бумаг или совершение сделки для того, чтобы скрыть от государства часть передаваемой суммы денег при продаже. Еще одна причина возвращения участка – нахождение владельца имущества под психологическим или физическим воздействием. Также договор не считается действительным, если подписан он был в результате обмана. Старому владельцу достаточно обратиться в суд и по закону вернуть себе землю, уличив вторую сторону в мошенничестве.

darstvennuyu-na-zemelnyj-uchastok_1

Описанные данные позволяют судить о том, что оформить дарственную на участок не так сложно, как это может показаться, достаточно лишь собрать все необходимые документы. Чтобы процесс не затянулся надолго, перед походом к нотариусу следует заранее позаботиться о соблюдении всех условий передачи земли.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *