Какие документы для дарственной на квартиру требуются?

dokumenty-dlya-darstvennoj_2

Такой способ отчуждения квартиры, как дарение, сегодня встречается очень часто. Времени на оформление такого документа уходит столько же, как и на составление договора купли-продажи. Однако разница состоит в намерениях: дарственная не подразумевает получение каких-либо материальных и финансовых вознаграждений. Какие же документы для оформления дарственной на квартиру потребуются и какие особенности имеет процедура ее оформления?

dokumenty-dlya-darstvennoj_2

Варианты оформления дарственной

При потребности грамотно оформить дарственную, потребуется более детально изучить все преимущества и недостатки такого способа передачи квартиры. Существует несколько способов оформления такого документа:

  • самостоятельный сбор и оформление договора дарения;
  • нотариальная помощь в составлении и подписании дарственной.

Второй метод позволит сэкономить значительное количество времени, так как весь перечень документов для оформления дарственной на квартиру будет собирать нотариус. Однако за подобные услуги полагается определенное материальное вознаграждение.

Выбрав такой способ отчуждения имущества, его получатель может рассчитывать множество преимуществ:

  • Если в дарственной не прописывается необходимость в содержании либо уходе за дарителем, то получатель сможет вступить во владение жильем без каких-либо проблем.
  • Все права на владение и распоряжение квартирой одариваемое лицо получает сразу же после подписания договора.

Однако имеется и достаточно существенный недостаток – дарственная может оспариваться дарителем либо его ближайшими родственниками в судебном порядке. Особенно это касается тех случаев, когда документ был составлен некорректно.

dokumenty-dlya-darstvennoj_1

Дарственная: как правильно ее оформлять?

Перед тем как определить, какие документы для оформления дарственной на квартиру стоит собирать, потребуется более детально узнать о процедуре составления и регистрации данного документа:

  • Для начала необходимо подготовить в письменной форме договор, который впоследствии регистрируется в регистрационной палате.
  • Каких-либо ограничений на заключение дарственной нет, исключение составляет лишь возраст получателя недвижимости. Если одаряемое лицо не достигло 14 лет, то все юридические аспекты заключения берет на себя законный представитель либо опекун. Для лиц старше 14 лет (но несовершеннолетних), договор подписывается еще и опекуном.
  • Оформляться дарственная может как в обыкновенном письменном соглашении, так и в виде нотариально заверенного документа.
  • Если заключение договоренности происходит не между родственниками, то лицо, передающее квартиру, должно будет уплатить 13% налога от указанной в договоре цены недвижимости.

Какие данные обязательно должны присутствовать в договоре о дарении?

При составлении дарственной понадобится обязательно заполнить следующую информацию:

  • Личные данные дарителя – ФИО, его фактический адрес, данные паспорта.
  • Информация лица, которому передается имущество, – паспортные данные, адрес регистрации и ФИО.
  • Описание передаваемого во владение объекта и его фактическое расположение.
  • Пакет документов, удостоверяющих права дарителя на передаваемую недвижимость.
  • Подписи всех сторон договора.

Перечень основных документов для оформления договора

Предоставляются в регистрационную палату следующие документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру, которые лучше всего собрать заранее:

  • Составленное правильно заявление.
  • Квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины.
  • Сам документ о дарении квартиры, составленный в 3 экземплярах.
  • Документы, подтверждающие личность всех участников сделки, – паспорта.
  • Составленная БТИ оценка квартиры, а также кадастровый документ.
  • Вся имеющаяся документация, которая подтверждает права на передаваемую квартиру дарителя.
  • Справка, указывающая всех проживающих в квартире лиц.
  • Заверенное нотариально согласие на дарение всех зарегистрированных в квартире лиц.
  • Другая документация, которая может потребоваться в случае особых обстоятельств (при оформлении по доверенности, при несовершеннолетии одаряемого и т.п.)

Подписание договора при помощи нотариуса: какой пакет документов следует предоставить?

Чтобы договор о дарении не между родственниками не мог оспариваться в судебном порядке, лучше заключать его у опытного нотариуса. Он точно сориентирует, какие документы на дарственную квартиры нужно собрать, и окажет помощь в юридически грамотном составлении договора.

dokumenty-dlya-darstvennoj_3

Обращаясь за помощью к специалисту, необходимо взять с собой следующие документы:

  • Подтверждающие личность документы всех сторон договоренности.
  • Документация, которая дает право дарителю проводить различные манипуляции с объектом договоренности.
  • Полученная в ЕГРП выписка на имущество.
  • Также в определенных случаях нотариусы могут потребовать наличие справки, в которой указываются все проживающие в передаваемой квартире лица.

Перечень документации для нотариального заверения договора значительно меньший, что позволит сократить время на проведение всей процедуры. Однако подобный способ составления дарственной потребует дополнительных финансовых расходов на услуги специалиста.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *