Какие документы для оформления дарственной необходимы в 2016 году

dokumenty-dlya-darstvennoj_3

Нередко возникает желание подарить что-нибудь, особенно близкому человеку. Если это какая-нибудь безделушка, то сделать это можно в любое время, а вот на более дорогие вещи необходимо оформлять договор дарения. Предметом дара могут быть как недвижимость: дом, квартира, ее доля или земля, так и перемещаемое имущество, например, автомобиль. Согласно договору, все права дарителя на состояние передаются одаряемому сразу же после регистрации документации. Какие документы нужны для оформления дарственной в 2016 году? Об этом далее.

dokumenty-dlya-darstvennoj_3

Основные преимущества

Перед тем как определиться, какие документы для оформления дарственной необходимые, рассмотрим, в чем же ее преимущества. Договор дарения часто оформляется, если наследство хочется оставить другим родственникам или друзьям, а не законным наследникам. Также этот способ передачи имущества хорош, когда передается доля коммунальной квартиры. Так, при ее продаже преимущественным правом выкупа обладают другие жильцы, которых обязательно нужно известить. В этом случае они могут помешать дальнейшей сделке, например, затягиванием с ответом. При оформлении соглашения о дарении такие проблемы не возникнут.

Что подготовить для регистрирования недвижимости?

Какие документы для оформления дарственной на квартиру или дом нужны? Перед тем как, выбрав одаряемого, перейти к составлению соглашения, желательно подготовить всю нужную для регистрирования документацию. Необходимы следующие документы для оформления дарственной на квартиру или дом:

  • заявка от владельца имущества;
  • обращение от одаряемого;
  • право владения имуществом;
  • документы, подтверждающие личности;
  • данные из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • данные об оценке имущества;
  • чек, подтверждающий уплату государственной пошлины.

dokumenty-dlya-darstvennoj_2

В соглашении обязательно должно быть подробнейшее описание состояния, которое передается в дар. Те, кто женат или замужем, к документам на дарственную должны приложить согласие второй половинки, заверенное юристом. Если в семье есть дети, не достигшие совершеннолетия, то нужно согласие органов опеки и попечительства. В случае если одна из сторон сделки не достигла совершеннолетия, необходимо также согласие ее опекуна на осуществление сделки. Если оформлением договора дарения занимается другое лицо, при регистрировании документов также нужно будет предоставить доверенность.

Как подарить долю?

Дарственную можно оформить не только на все жилье, но и на его долю. При этом необходимо получить положительный ответ от других его владельцев и обязательно заверить его у нотариуса. Но, если часть квартиры или дома дарится одним из его владельцев другому владельцу, то согласие остальных не нужно. Например, если в жилище живут супруги и ребенок и один из родителей решит подарить свою долю наследнику, то согласие второй половинки не потребуется.

dokumenty-dlya-darstvennoj_1

Что подготовить для регистрирования земли?

Документы нужные для оформления дарственной на земельный участок в 2016 году:

  • право владения землей;
  • документ, подтверждающий вечное использование земли;
  • выписка из государственного реестра;
  • выписка из домовой книги (если на земельном участке стоит дом);
  • технический паспорт;
  • согласие второй половинки;
  • если к участку имеют отношение несовершеннолетние дети, нужно согласие органов опеки и попечительства;
  • справка об оценке имущества;
  • чек об уплате государственной пошлины.

После того как подписан договор дарения (см. фото) и все необходимые для оформления дарственной документы собраны, их относят в регистрационный орган, где регистрируют новое право собственности.

dokumenty-dlya-darstvennoj_4

Что нужно для дарения автомобиля?

Прежде всего, автомобиль, который будет передан дарителем одаряемому, должен быть снят с регистрации. Но при этом у дарителя обязательно должно быть право собственности на него. Если стоимость автомобиля составляет не более 10 мин. заработных плат, то оформить дарственную можно без привлечения нотариуса. Но это возможно лишь в том случае, если машина не заложена или нет задолженности по кредиту. Если стоимость автомобиля превышает 10 мин. заработных плат, договор дарения должен заверяться нотариально. После осуществления следки машину снова нужно поставить на учет.

dokumenty-dlya-darstvennoj_5

Когда нельзя зарегистрировать?

Согласно законодательству нельзя оформлять договор дарения, а соответственно ни к чему собирать необходимые для дарственной документы, на имущество, стоимость которого превышает 5 мин. окладов, если даритель:

  • несовершеннолетний;
  • не способен отвечать за свои поступки;
  • и одариваемый коммерческие организации;
  • является подопечным одариваемого, который работает в лечебным или социальным учреждении;
  • делает подарок государственному служащему;
  • делает подарок работнику органов образования.

dokumenty-dlya-darstvennoj_6

Оформлять договор дарения и собирать все необходимые для его регистрации документы можно самому. Если хочется эту процедуру несколько ускорить, можно обратиться за помощью к нотариусу, который знает все подводные камни сделки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *