Какие документы нужны для оформления дарственной: перечень необходимых бумаг

dokumenty-oformleniya-darstvennoj_4

Для многих людей приобретение собственного жилья в настоящее время является слишком дорогим удовольствием, а порою – и несбыточной мечтой. Ипотека и другие виды кредитования также являются далеко не самым лучшим вариантом. Получение квартиры или дома в дар от близких родственников – это один из наиболее приемлемых решений. Однако зачастую пожилые люди не разбираются в юридических тонкостях и нюансах и, следовательно, сильно рискуют. Поэтому важно заблаговременно подумать о том, какие документы нужны нотариусу для оформления дарственной.

dokumenty-oformleniya-darstvennoj_4

Что представляет собой договор дарения и по каким принципам он оформляется

Под понятием дарения имущества подразумевается его полная передача или передача какой-либо его доли от собственника другому лицу абсолютно безвозмездно. Данная сделка признается недействительной в том случае, если имеют место различные обязательства – например, если одна из сторон, в данном случае даритель, требует оформить проживание в объекте недвижимости, который подлежит передаче.

Согласно действующему законодательству, чтобы оформить дарственную по всем правилам, необходимо указание следующей информации:

  • точных данных одариваемого;
  • данных самого дарителя;
  • четко намерение передачи имущества в дар.

dokumenty-oformleniya-darstvennoj_5

Существуют единые правила, регламентирующие передачу дома, квартиры, земли или другого имущества в дар другому лицу, но следует учесть, что данный процесс включает в себя две последовательные процедуры.

  1. Первая процедура представляет собой официальную регистрацию договора или других видов документов, подтверждающих факт перехода квартиры, дома, земельного участка или другого имущества (либо его доли) от одного лица к другому.
  2. Под второй обязательной процедурой подразумевается непосредственно оформление самой дарственной.

В свою очередь, данная процедура состоит из нескольких последовательных этапов:

  • получение согласия всех сторон сделки;
  • оформление соответствующих документов;
  • передача полного комплекта документации в органы, специализирующиеся на данных вопросах;
  • оформление свидетельства, подтверждающего право владения имуществом, передаваемым в дар, – квартирой, домом или землей.

dokumenty-oformleniya-darstvennoj_3

Подготавливаем все необходимые документы

Есть несколько возможностей оформления дарственной. Осуществить это можно:

  • в нотариальной конторе;
  • воспользовавшись услугами профессиональных юристов;
  • своими усилиями, предварительно изучив все необходимые законодательные нормы, нюансы и особенности.

В большинстве случаев процесс оформления этого документа происходит в офисе нотариуса, который учтет все ваши пожелания и выполнит все максимально быстро и грамотно. Нотариальное заверение дарственной не является обязательным, но все же многие предпочитают воспользоваться данной услугой. После того как данный договор будет подписан, его в обязательном порядке следует зарегистрировать в управлении Федеральной регистрационной службы по месту жительства.

Теперь выясним, какие нужны документы для оформления квартиры по дарственной. Первый важный документ, который требуется для данной сделки, – это договор дарения имущества, заключенный в конторе нотариуса или самостоятельно с юридической помощью, и подписанный обеими сторонами сделки. Этот документ требуется предоставить в трех экземплярах – два экземпляра для сторон (например, для дарителя и его дочери, сына или другого близкого родственника), а третий должен быть предоставлен в Федеральную регистрационную службу.

dokumenty-oformleniya-darstvennoj_1

Помимо самого договора, нужны и некоторые другие документы:

  • паспорта обоих участников сделки (дарителя и одариваемого);
  • заявления от имени дарителя и одариваемого;
  • справка из паспортного стола обо всех лицах, прописанных в данном объекте;
  • справка из городского бюро технической инвентаризации об оценке инвентаризации имущества;
  • документы, которые подтверждают право дарителя на владение имуществом;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • банковская квитанция, подтверждающая внесение средств в качестве государственной пошлины.

В некоторых случаях оформление данной сделки проводится при участии доверенного лица. Поэтому необходимы официальные документы, подтверждающие его полномочия.

Не менее важным является вопрос о том, какие документы нужны для оформления дарственной на землю.

 

Согласно действующему законодательству, при оформлении договора дарения земельного участка следует предоставить такие документы:

  • оригиналы и ксерокопии гражданских паспортов обоих участников сделки;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности дарителя на землю;
  • кадастровый план участка, в котором указана его стоимость (данный документ следует предоставить в двух вариантах – оригинал и его копия, заверенная в земельном комитете).

В том случае, если участок, подлежащий дарению, имеет не одного, а двоих или более собственников, необходимо в соответствующие государственные органы предоставить документальные согласия каждого из них, в обязательном порядке заверенные у нотариуса. Кроме того, иногда требуется предоставление дополнительной документации, подтверждающей степень родства между участниками договора. Так, например, дочь или сын должны представить свидетельства о рождении, а супруги – документ, подтверждающий факт бракосочетания.

После предоставления полного комплекта документации сторонам сделки будет вручены расписки. Затем в назначенный срок они должны явиться в соответствующие органы и получить зарегистрированные дарственные.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *