Образец дарственной на квартиру в простой письменной форме

obrazec-darstvennoj-na-kvartiru_5

Владелец недвижимости может распоряжаться принадлежащим ему имуществом на свое усмотрение. Дарственная может быть оформлена у нотариуса. При этом не нужно искать образец для заполнения самостоятельно – необходимые документы специалист затребует в виде структурированного списка и оформит все в течение часа. Это удобно тем, кто имеет достаточное количество времени на поиски государственного или частного профессионала и сбор бумаг.

obrazec-darstvennoj-na-kvartiru_3

 

Образец дарственной на квартиру родственнику, который оформляется в простой письменной форме, не требует обязательного нотариального удостоверения. Составить документ можно, используя типовой договор, бланк которого находится в свободном доступе.

Основные составляющие образца дарственной на квартиру

Важно не пропустить ни единого пункта, ведь это может повлечь за собой неблагоприятные для обеих сторон последствия. В образце дарственной на квартиру, оформляемой между родственниками, должны обязательно присутствовать следующие данные:

  • паспортные данные (если даритель составляет договор на несовершеннолетнего, у которого нет данного документа, то указываются реквизиты свидетельства о рождении) и их копии;
  • место прописки дарителя и одариваемого;
  • предмет договора с максимально полной информацией о нем (площадь, этаж, точный адрес, кому передается);
  • указание предмета отчуждения (в данном случае – квартира);
  • справка БТИ или заключение оценщика касаемо стоимости объекта недвижимости;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру.

Образец дарственной между родственниками или посторонними людьми, написанный в произвольной письменной форме, должен обязательно содержать подписи обеих сторон. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

obrazec-darstvennoj-na-kvartiru_4

Требования к образцу заявления

Если принято решение подарить свое имущество близкому родственнику, ничто не мешает составить заявление в любой момент, взяв в руки ручку и лист бумаги формата А4. Написать дарственную на квартиру по общепринятому образцу нужно в соответствии с рядом требований:

  • все данные должны быть написаны ручкой, использование карандаша запрещено;
  • если присутствует наименование юридического лица и его реквизитов, нельзя делать какие-либо сокращения;
  • паспортные данные прописываются четко, полностью;
  • запрещены приписки, исправления, зачеркивания, использование корректора.

Документ, образец которого можно найти быстро и приступить к его заполнению, обязательно подлежит государственной регистрации. Работники административного органа предварительно проверяют подлинность подписей.

obrazec-darstvennoj-na-kvartiru_5

Разновидности образцов договоров

В результате оформления дарственной на квартиру одариваемый получает право собственности на недвижимость моментально или в будущем. В соответствии с положениями Гражданского кодекса договор может быть двух видов:

  • реальный;
  • консенсуальный.

Первый образец дарственной на квартиру между родственниками предусматривает передачу прав на жилье непосредственно в момент, когда принято решение написать документ. Консенсуальный договор предполагает вступление в право собственности одариваемого в другое время, отличающееся от текущего.

Какие моменты стоит учесть в образце дарственной

При заключении данного вида сделки в процесс вовлечено две стороны: человек, желающий передать объект недвижимости безвозмездно, и одариваемый – физическое, юридическое лицо и даже государство. Принимает решение о дарении только владелец, у которого есть документально подтвержденные права на квартиру, без оказания на него морального давления.

obrazec-darstvennoj-na-kvartiru_1

Дарственная на квартиру между близкими родственниками, образец которой можно распечатать и заполнить, должна содержать подробное описание предмета договора. Если что-либо не вошло в письменную форму, оно не может рассматриваться в дальнейшем. Пока передача имущества не состоялась, одариваемый может отказаться от него (написать можно только свое решение по установленному образцу, не уточняя причину).

Если у квартиры есть недостатки, которые могут создавать риск угрозы здоровью, об этом владелец должен сообщить заранее. В случае, если одаряемый (родственник или постороннее лицо) обнаружит подобный факт, он вправе требовать возмещения нанесенного ущерба.

Когда запрещено оформлять договор

В случае совершения дарения несовершеннолетним или недееспособным лицом (признанным таковым официально) документ не может быть зарегистрирован и признается недействительным. В соответствующем административном органе обязательно проверяется личность человека, который желает передать квартиру безвозмездно.

obrazec-darstvennoj-na-kvartiru_2

Образец дарственной на долю в квартире родственнику запрещается заполнять госслужащему из-за высокого занимаемого поста. Также запрещено составлять дарственную на сотрудников больниц или реабилитационных центров, домов престарелых, если лицо находится там на лечении (восстановлении, постоянном проживании).

Дарственная родственнику (несовершеннолетнему ребенку или постороннему человеку) может быть признана недействительной в случае прямой угрозы жизни и здоровью лица, передающего свое имущество, со стороны получателя права на собственность. Консультации касаемо образца документа и дополнительных вопросов можно получить у квалифицированного юриста, что сведет к минимуму риск ошибки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *