Особенности оформления дарственной на гараж

osobennosti-darstvennoj-garazh_1

Решая подарить свою собственность, человек идет на серьезный шаг и несет полную ответственность за его совершение. Потому очень важно не только правильно оформить документы отчуждения, но и быть твердым в своих действиях. Попробуем разобраться в вопросе, как оформить дарственную на гараж. Только сделаем это не холодным языком юстиции, а простыми человеческими изъяснениями, понятными каждому.

osobennosti-darstvennoj-garazh_1

Договор дарения

Так официально называется дарственная. Это бумага, которая подтверждает переход частной собственности от одного владельца к другому. Все нюансы по данному вопросу регулирует действующее законодательство. В частности, пытаясь разобраться, как делается оформление дарственной на гараж, а также, какие документы для дарственной на гараж потребуются, помогут такие статьи Гражданского кодекса, как 572-581. Однако, чтобы не просиживать лишнее время в поисках нужной информации, попытаемся тезисами осветить главные моменты дела.

osobennosti-darstvennoj-garazh_4

Частная собственность

Для начала скажем, что гараж попадает под категорию частной собственности, соответственно, на него также распространяется действующее законодательство.

Близкие родственники

Дарственная на гараж сыну, мужу, отцу и т. д. будет оформляться одинаково. Разными будут лишь некоторые документы. Для оформления договора дарения даже на близкого родственника важны такие параметры, как:

  • совершеннолетие дарителя;
  • личное присутствие всех сторон в нотариате;
  • полный комплект документов от одаряемого и дарителя, в том числе справки, уплаченные налоги, пошлины и другие сборы, если они имеются.

Сын или дочь могут получить по ½ доли имущества. Для этого родитель должен сделать независимую экспертную оценку имущества, после чего разделить его на 2 части.

osobennosti-darstvennoj-garazh_3

Отказ и ответственность

Одаряемый имеет полное право отказаться от предмета дарения в любой момент. Но после того, как оформлены все документы, ни даритель, ни его близкие родственники не имеют права претендовать на имущество, если сделка была заключена без нарушений. Одной из причин, по которой даритель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, является нанесение ущерба одаряемым. Но это должно быть доказано по всем правилам законодательных норм. Потому в подобной ситуации лучше обратиться за помощью к юристу.

Государственная регистрация

Это дополнительный способ обезопасить свое имущество. Проводит государственную регистрацию уполномоченная федеральная служба.

osobennosti-darstvennoj-garazh_5

Процедура

Между близкими родственниками проведения процедуры будет, скорее всего, более формальным, если они в хороших отношениях. Однако очень важно, чтобы сторона дарителя четко понимала то, что она делает. Для этого договор дарения и подписывается в 3-х экземплярах. Один остается у дарителя, один – у одаряемого и один – у нотариуса, как документальное подтверждение сделки и серьезности намерений дарителя. Ведь нотариус ставит свою подпись и печать, а это говорит о том, что он в рамках своих полномочий целиком и полностью убежден, что даритель пребывает в «трезвом уме и здравой памяти».

Процедура несложная и занимает не более часа. Но для нее понадобится предварительно «побегать» по соответствующим инстанциям, чтобы собрать нужные документы, а именно:

  • техпаспорт гаража;
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя;
  • согласие всех членов семьи (обязательное условия при наличии супругов, детей, родителей);
  • справка БТИ;
  • справка из гаражного кооператива об отсутствии задолженности;
  • разрешение на возведение здания;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю;
  • акт по вводу в эксплуатацию;
  • договор купли-продажи (при наличии).

Возможно, потребуются дополнительные документы, для этого лучше пройти предварительную консультацию у нотариуса, который будет совершать сделку.

В момент заключения договора все стороны собираются «за одним столом». Нотариус заносит в государственный реестр номер и тип документа, а также отпечатывает «клиентские» экземпляры на бланке строгой отчетности со специальной защитой. Этот документ является, по сути, активом физического лица и может в дальнейшем использоваться при финансовых операциях с имуществом (например, взятие кредита под залог гаража и т. п.).

osobennosti-darstvennoj-garazh_2

В том случае, если по каким-то причинам будет утерян основной документ, у нотариуса всегда можно распечатать копию на спецбланке. Однако стоимость услуг нотариуса, как первичная, так и последующая, платная. У некоторых служителей юстиции цена вычисляется по определенному проценту от оценочной суммы объекта. В сам договор цена никакая не вносится, однако оценка для совершения сделки обязательна. Другие же нотариусы устанавливают единый тариф для подобного рода сделок. Потом лучше предварительно подыскать хорошего нотариуса.

Резюмируем

В заключение остается добавить, что близкие родственники могут быть в числе одаряемых. В том случае, если родственник не достиг совершеннолетия, на сделке присутствует его официальный опекун, который и ставит свою подпись на документе. Если же даритель не может прийти лично, он должен оформлять доверенность на данный тип сделки на другое лицо. Однако в этом случае не все нотариусы пойдут на заключение договора. Потому лучше всего сразу постараться, чтобы присутствовали все стороны. К тому же, если даритель по какой-то уважительной причине не может появиться в конторе, нотариуса всегда можно попросить приехать домой. Его полномочия от этого меньше не станут.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *