Перечень документов для дарственной на жилье

perechen-dokumentov-darstvennoj_1

Существует множество жизненных ситуаций, в которых человек изъявляет желание передать в собственность другому лицу свое имущество. Однако просто так подарить недвижимость не получится, ведь подобная сделка не будет иметь каких-либо законных оснований. Чтобы одариваемый человек смог стать законным и единственным владельцем объекта, потребуется предварительно собрать ряд документов и выполнить составления договора, а также его регистрацию.

perechen-dokumentov-darstvennoj_5

В большинстве случаев в качестве объекта дарения выступают загородный дом, квартира, транспортное средство, земельный участок или гараж. Также очень часто при помощи дарственной членам семьи передаются фамильные ценности, права на какие-либо разработки и другого рода вещи. Обязательно стоит знать, что в случае заключения такой сделки одариваемая сторона не будет нести каких-либо обязательств, а само имущество переходит в собственность нового владельца безвозмездно. Чтобы грамотно оформить дарственную на жилье, стоит изначально собрать полный пакет документов.

Основной перечень документации для заключения законной сделки

У многих возникает вопрос: является ли ребенок собственником жилья дарственной квартиры. Чтобы разобраться с этим более подробно, стоит детально рассмотреть образец договора дарения и узнать о том, какие документы для его заключения потребуются.

perechen-dokumentov-darstvennoj_4

Чтобы заключенную дарственную никто не смог оспорить в судебном порядке, для ее оформления нужно заранее позаботиться о сборе следующей документации:

  • Документы, подтверждающие право собственности лица на даримую недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, соответствующее свидетельство и т.д.
  • Письменное заявление, составленное дарителем, которое подтверждает переход собственности к другому лицу.
  • Письменное заявление одариваемой стороны, которое подтверждает ее намерение принять в собственность объект недвижимости.
  • Документация, которая бы подтвердила личности одариваемой и дарящей стороны.
  • Выданный в БТИ кадастровый паспорт на передающееся в дар имущество.
  • Предоставленная коммунальной службой справка, в которой указывается количество проживающих в квартире лиц.
  • Составленная БТИ справка, в которой обозначена инвентаризационная оценка недвижимости.
  • Документ, который подтверждает оплату налога за регистрацию сделки.
  • Составленный в соответствии со всеми правилами действующего законодательства договор дарения, в котором подробно указываются все данные об объекте дарения. Дарственная может оформляться как при участии нотариуса, так и самостоятельно в письменной форме.

perechen-dokumentov-darstvennoj_3

Основные нюансы сделки: что стоит предусмотреть?

Некоторые предполагают, что дарственная на жилье оспаривается. Однако если все документы были собраны, а сам договор был составлен правильно, тогда можно не волноваться о законности сделки.

perechen-dokumentov-darstvennoj_2

В процессе заключения дарственной стоит учесть такие особенности:

  • Если один из супругов планирует подарить имущество, то для соблюдения законности потребуется получить письменное соглашение от второго супруга. Это надо в том случае, если имущество было приобретено за время брака.
  • Если недвижимость была куплена не во время брака, то достаточно будет составить соответствующее заявление, которое заверяется нотариально.
  • Если выступающая в качестве объекта дарения недвижимость предполагает проживание малолетних детей, то потребуется дополнительно получить отчуждение от соответствующих органов попечительства и опеки.
  • Если подобный договор оформляется на лицо, возраст которого не достиг 18 лет, или речь идет о недееспособном человеке, то потребуется получить письменное разрешение на осуществление сделки от официального опекуна.
  • Если такая сделка заключается лицом, которое действует по доверенности, то потребуется дополнительно предоставить документацию о доверительном составлении договора дарения.
  • Получение свидетельства о праве на владение даримого имущества состоится не ранее, чем в течение месяца после подачи всей документации.
  • Если дарственная оформляется не на прямых родственников, то нужно будет дополнительно уплатить налог.

perechen-dokumentov-darstvennoj_1

Более детально узнать о том, как заключать договор дарения, поможет образец дарственной на жилье.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *