Дарственная на дом: образец для оформления

darstvennaya-na-dom_5

Частный дом представляет собой вид недвижимости, требующий к себе в правовом плане особого внимания. Если возникает потребность оформления договора дарения на такое имущество, то стоит заранее изучить все тонкости и аспекты сделки, чтобы впоследствии не пришлось столкнуться с непредвиденными ситуациями. Образец дарственной на дом и земельный участок, который можно с легкостью скачать, позволит справиться с задачей быстро и эффективно.

darstvennaya-na-dom_1

Различные варианты дарения частного дома

В действующем законодательстве предусмотрены различные способы оформления дарственной на частный дом:

  • В качестве объекта дарения может выступать весь жилой дом в целом.
  • Передача собственности на конкретное помещение или часть дома. К примеру, можно оставить в своем владении веранду на первом этаже и одну спальную комнату, расположенную на втором. Одаряемый при этом получит всю остальную часть жилища.
  • Безвозмездная передача во владение дома нескольким лицам – к примеру, сыну и внуку.

Какой бы вариант дарения ни был выбран, стоит просмотреть образец дарственной дома между родственниками, чтобы сделка прошла в соответствии со всеми правилами законодательства.

darstvennaya-na-dom_5

Тонкости процедуры дарения

Учитывая образец дарственной на дом между близкими родственниками или другими лицами, можно выделить следующие тонкости проведения сделки:

  • Любой договор на передачу имущества в дар обязательно должен составляться только письменно. Составление подобной документации может проходить без участия нотариуса, так как сделка не нуждается в обязательном удостоверении.
  • Количество экземпляров дарственной на частный дом зависит от количества участников сделки. У каждой стороны должен остаться оригинал договора дарения, а также еще один его вариант передается в соответствующие регистрационные органы.
  • Правильно составленная дарственная должна содержать данные об участниках сделки – реквизиты юридических лиц, в случае участия организаций, данные паспорта и т.п.
  • Детальному описанию подлежит и сам дом, который выступает в качестве даримого объекта.
  • Дарственная должна быть подписана всеми сторонами сделки. Также, помимо договора, рекомендуется составить акт приема-передачи объекта от одного его владельца к другому. Только при наличии всех этих документов оспорить дарственную в судебном порядке не получится.

Следует сразу же уточнить момент, что государственное оформление договора дарения касается только дома, на который имеется право собственности. Если ранее государственная регистрация пройдена не была, то оформить дарственную просто не получится.

darstvennaya-na-dom_4

Правильный образец дарственной на долю в доме в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  • место расположения – точный адрес дома;
  • условный либо кадастровый номер строения;
  • общая площадь помещений в доме и их основное предназначение;
  • вся имеющаяся правоустанавливающая документация на частный дом.

darstvennaya-na-dom_3

Расходы, связанные с составлением дарственной

Чтобы сделка по дарению состоялась, стоит не только просмотреть образец дарственного договора на дом, но и узнать об обязательных госпошлинах, которые следует оплатить за проведение такой юридической операции.

Так как процедура дарения имущества является безвозмездной, то в самом договоре цена на недвижимость не указывается. Но стоимость объекта, которая была определена соответствующими службами, существенно повлияет на размеры налогов.

darstvennaya-na-dom_2

В соответствии с действующим законодательством 2015 года, одариваемая сторона обязуется выплатить госпошлину, которая составляет 13% от ранее установленной оценочной стоимости объекта.

Налог платить не потребуется лишь близким родственникам, а также представителям власти, если имущество передается в дар государству.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *