Какие требуются документы для дарственной на дом

dokumenty-dlya-darstvennoj_4

Все без исключения юридические вопросы требуют серьезного и ответственного к ним отношения. Существует множество правил и нюансов относительно тех или иных договоров, сделок и документов. Взять, к примеру, дарение дома или земельного участка. Какие документы нужны для дарственной на дом? Что представляет собой договор дарения?

dokumenty-dlya-darstvennoj_5

Преимущества и недостатки

Приятным преимуществом дарственной на дом считается то, что жилье сразу после оформления становится владением нового хозяина. Нет никаких дополнительных условий. Собственник может распоряжаться подарком так, как посчитает нужным. Он может продать его или же отдать в аренду.

К недостаткам можно отнести тот факт, что любая дарственная на дом или землю может быть оспорена. Для этого достаточно подать иск в суд. Чтобы не возникло подобной ситуации, нужно максимально точно выполнять все рекомендации, указанные в соответствующем законе.

dokumenty-dlya-darstvennoj_4

Документация

Какие документы для дарственной на дом нужно подготовить? Перечень документов выглядит примерно так:

  1. Заявление от дарящей и от принимающей стороны. В нем должна отображаться просьба о регистрации передачи прав на владение домом, квартирой или землей.
  2. Оригиналы заключаемого договора в количестве 3 штук.
  3. Необходимые документы на дом или землю. Это справка о регистрации и документ, который сможет подтвердить право владения недвижимостью.
  4. В случае, когда одна сторона пользуется услугами своего представителя, нужно заранее оформить доверенность. Важно, чтобы она была заверена нотариусом.
  5. Документы, выдаваемые в БТИ. Это кадастровый паспорт и план дома с учетом этажей.
  6. Выписка из домовой книги. Нужно помнить, что этот документ действителен лишь месяц с момента его выдачи.
  7. Если недвижимость принадлежит супругам, понадобится нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку. В случае, если владельцем является только муж или жена, нужен документ, который подтвердит этот факт.
  8. Справка из опекунских органов.
  9. Паспорт одной и другой стороны.

Документы для оформления дарственной на дом и землю могут быть дополнены кадастровым паспортом на земельный участок и бумагой, подтверждающей право на его владение.

Недвижимость и земля дарящей стороны должна пройти процедуру оформления на него лично. Недвижимость, пожизненно наследуемая, дарению не подлежит.

dokumenty-dlya-darstvennoj_3

Оформление документов для дарственной на дом или земельный участок не занимает много времени. Обычно достаточно составить лишь один договор.

Разновидности договоров

Итак, для оформления дарственной потребуется составить договор. Он бывает двух видов:

  1. Реальный. Новый хозяин вступает во владение сразу после подписания и заверения сторонами договора.
  2. Консенсуальный. Даритель передает недвижимость во владение другому лицу через определенный промежуток времени. Он обговаривается заранее.

Что написано в договоре?

Дарственная – это документ, который регистрирует добровольную передачу права собственности другому человеку. Поэтому в ней не предусмотрены какие-либо требования или условия. Какие же необходимые пункты содержит эта ценная бумага? Их перечень выглядит так:

  • Максимально точная и полная информация о дарителе. Это его имя, фамилия и отчество, дата, страна и город рождения, место, где прописан и фактически проживает. В том случае, когда вместо дарителя договор заключает его представитель, он должен предоставить информацию о себе.
  • Полное описание даруемой недвижимости и земли. Сюда входят точный адрес, размеры объекта, материал, из которого он изготовлен. Также нужно указать наличие дополнительных построек.
  • Информация об оценке дома. Этим процессом занимается БТИ.
  • Оценка строений, которые размещены на земельном участке. Ее также проводит БТИ.
  • Даритель должен честно рассказать о том, имели ли место аресты недвижимости.
  • Важно указать информацию о наличии третьих лиц, которые могут иметь право на владение домом или его частью.
  • Не стоит забывать и о таком моменте оформления дарственной, как расходы.
  • Дополнительная информация. Этот пункт сообщает о том, что дарящая и принимающая стороны согласны со всеми условиями. Также он говорит о наличии дополнительного пакета документов.

dokumenty-dlya-darstvennoj_2

Нюанс

Может случиться так, что даритель собрал пакет необходимых документов, обсудил с другой стороной все детали, а дарственную оформить нельзя. Какие это ситуации?

  1. Даритель относится к недееспособным лицам.
  2. Дарителю нет еще 18 лет.
  3. При оформлении сделки присутствует не сам недееспособный даритель, а его представитель.
  4. Дарение осуществляется в пользу соцработника или медработника, сотрудника муниципальных органов или какой-либо организации.

dokumenty-dlya-darstvennoj_1

Оформить договор дарения не так уж и сложно. Нужно ознакомиться с перечнем необходимых документов и обговорить детали. Какие документы нужно собрать для дарственной на дом? Пакет документации включает в себя бумаги, удостоверяющие личность обеих сторон и право дарителя на собственность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *