Основные этапы оформления дарственной на родственника

etapy-oformleniya-darstvennoj_4

Дарственная обычно оформляется на недвижимость. Это очень удобно, ведь в этом случае имущество получит именно тот человек, которого выберет даритель, причем он практически сразу же сможет получить право владения. Отобрать подаренную собственность практически невозможно. Главное – написать договор дарения правильно. Для этого можно обратиться к нотариусу или, если не хочется тратить деньги, ознакомиться с некоторыми правилами оформления дарственной на квартиру между родственниками.

etapy-oformleniya-darstvennoj_4

Что нужно подготовить?

Необходимы следующие документы для оформления дарственной на квартиру родственнику:

  • подтверждение права владения;
  • обращение от дарителя;
  • обращение от одариваемого;
  • документы, которые удостоверяют личности (чаще всего паспорта);
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • справка об оценочной стоимости собственности;
  • квитанция об уплате государственного налога;
  • справка о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире;
  • документы, которые подтверждают отсутствие долгов.

Этот список документов в зависимости от конкретной ситуации может дополняться. Например, если даритель состоит в браке, нужно будет получить заверенное нотариусом согласие второй половинки на осуществление сделки. Необходимо получить согласие соответственных органов или опекуна в случае, если один из участников сделки не способен отвечать за свои поступки или не достиг совершеннолетия.

etapy-oformleniya-darstvennoj_3

Нужно ли платить пошлину?

Если проходит оформление дарственной между близкими родственниками, платить налог не нужно. К близким относят супругов, родителей, детей, в том числе и тех, которых усыновили, а также братьев и сестер, которые имеют хотя бы одного общего родителя, бабушек и дедушек. Остальные родственники должны заплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости собственности, которая передается в дар. Отдельно нужно будет оплатить услуги нотариуса, а также услуги оценщика недвижимости.

Этапы оформления

При оформлении дарственной на квартиру родственнику необходимо соблюдать некоторые правила. В договоре нужно обязательно четко указывать данные паспортов дарителя и одариваемого, их даты рождения и места регистрации. Что касается объекта недвижимости, его необходимо характеризовать в соответствии с имеющейся документацией. Оформление дарственной между родственниками обязательно проходит в письменно (см. фото). Составить документ можно самостоятельно или обратиться к нотариусу. В первом случае сделка обойдется дешевле, а втором станет гарантией того, что в будущем не возникнет каких-либо проблем.

etapy-oformleniya-darstvennoj_5

Как оформить дарственную между близкими родственниками далее? После составления договора и его подписания необходимо обратиться государственный орган для регистрации права собственности на дом. При этом обязательно нужно будет заплатить государственную пошлину. Если документы в порядке, право владения одаряемому выдается на протяжении 3 недель с момента обращения. В ином случае регистратор может отказать в регистрации до устранения имеющихся проблем.

Как подарить часть имущества?

При оформлении дарственной между близкими родственниками на долю дома или квартиры в договоре необходимо указывать следующее:

  • данные паспорта дарителя и одариваемого;
  • какая именно доля недвижимости передается в дар;
  • точный адрес имущества;
  • этажность дома;
  • дополнительные условия, например, что даритель имеет право на проживание в квартире или доме некоторое время или до конца жизни.

Оформить дарственную на долю имущества можно самостоятельно или обратившись к нотариусу. По сути, сделка проходит так же, как и в случае с дарением всего имущества. Единственное отличие – это необходимость согласия на сделку других владельцев недвижимости. Оно не потребуется, если одариваемым выступает один из них.

etapy-oformleniya-darstvennoj_2

Можно ли оставить за собой права на жилплощадь?

При оформлении дарственной между близкими родственниками даритель может оставить за собой некоторые права на дом или квартиру. Например, он может проживать в ней еще некоторое время или до конца жизни. Также договор дарения может вступать в силу после соблюдения некоторых условий, к примеру, после женитьбы одариваемого, его поступления в ВУЗ или рождения ребенка. Все это обязательно должно указываться в документах, которые будут регистрироваться в государственных органах.

Оспаривание договора

Отменить или оспорить дарственную практически невозможно. Это можно сделать лишь в нескольких случаях, когда:

  • после заключения сделки одариваемый наносит вред здоровью или жизни дарителя;
  • одариваемый осуществляет другие противозаконные действия относительно дарителя;
  • поступки одариваемого приводят к разрушению имущества;
  • одариваемый сам отказывается от имущества.

 

etapy-oformleniya-darstvennoj_1Оспорить договор дарения можно на протяжении 3 лет с момента заключения сделки и только в тех случаях, когда имеют место серьезные нарушения. Чтобы в будущем не возникло каких-либо проблем к его оформлению необходимо отнестись очень ответственно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *