Как быстро сделать дарственную на дом сыну

sdelat-darstvennuyu-synu_3

Оформить дарственную на дом на сына – нормальное желание родителей. Чтобы заключить такое соглашение, требуется минимум времени и средств. К тому же подобный формат является выгодным для сторон, о чем будет сказано дальше. А еще мы рассмотрим особенности оформления дарственной, если передается квартира, комната или частным дом. Рассмотрим, как сделать договор, где найти образец и другие нюансы процедуры.

sdelat-darstvennuyu-synu_3

О документе

Договор дарения, а именно так именуется дарственная на законодательном уровне, подразумевает передачу имущества на безвозмездной основе. Поэтому никаких встречных договоров заключать нельзя. Расторгается сделка только по решению суда в определенных случаях, например:

  • покушение одаряемого на дарителя;
  • смерть дарителя до регистрации документа;
  • ненадлежащее обращение с недвижимостью и прочие.

sdelat-darstvennuyu-synu_4

Преимущества для родственников

Если сделка заключается между близкими родственниками, как в рассматриваемом случае (между родителями и сыном), то отпадает необходимость оплаты налога. В противном случае пришлось бы платить 13%.

sdelat-darstvennuyu-synu_1

Недопустимость оформления

Не всегда дарственная на сына на строительство дома может быть оформлена, а причин может быть несколько, к примеру: отсутствие согласия других собственников квартиры, комнаты или частного дома, если такие имеются.

Варианты

Как сделать дарственную? Есть два варианта:

  • самостоятельное оформление;
  • у нотариуса.

В последнем случае потребуется оплатить услуги специалиста (фиксированная цена плюс процент от суммы, указанной в договоре), однако он самостоятельно подготовит образец, может сделать копии и так далее. Сделка заключается в его присутствии, он является свидетелем, что заверяет своей подписью и печатью. К тому же нотариус может квалифицированно подготовить документы и провести операцию, чтобы договор был законным.

sdelat-darstvennuyu-synu_5

Что касается самостоятельного оформления дарственной, то этот процесс потребует подготовки образца своими силами. Дальше, когда договор будет заключен, его необходимо зарегистрировать в государственном органе. Для этого у специалистов есть 7 рабочих дней, по истечении которых новый собственник получает свидетельство государственного образца.

Отмена

Задумываясь об оформлении частного дома, комнаты или квартиры на сына, может стать интересным вопрос о том, в каких случаях документ может быть аннулирован. В основном для этого нужно решение суда. А обстоятельства могут быть такими:

  • сделка отрицательно влияет на судьбу другого ребенка;
  • соглашение имитирует завещание;
  • если в договоре указано, что даритель вправе потребовать возврата недвижимости или одаряемый не может в дальнейшем распоряжаться имуществом: дарить, продавать и т. д.

sdelat-darstvennuyu-synu_2

Подводим итоги

Дарственная – оптимальный способ оформления сделки по передаче имущества в собственность сына. Это может быть частным дом, квартира или комната. Важно только правильно подготовить документ, а затем корректно его оформить с последующей регистрацией в государственном органе. Преимущество такого формата сделки – отсутствие необходимости платить налог, что положительно сказывается на затратности мероприятия. Ведь иногда эта сумма может быть очень большой. Поэтому в итоге все стороны могут оказаться довольным совершенной сделкой на 100%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *