Что делать, если даритель оспаривает дарственную на квартиру

daritel-osparivaet-darstvennuyu_2

«Подарки – не отдарки» – часто эту фразу можно услышать у детей разного возраста, да и старшее поколение в далеком детстве говорило точно так же. С возрастом это выражение набирает иной смысл, особенно когда речь идет о дорогостоящем имуществе, которое передано в дар, но по определенным причинам требуется назад.

daritel-osparivaet-darstvennuyu_4

Итак, допустимо ли оспорить дарственную на квартиру? Как вести себя в ситуации, когда оспаривается подарок, и вообще, в каких случаях это возможно? Попробуем все это описать максимально понятно, не вдаваясь в «книжные» термины.

daritel-osparivaet-darstvennuyu_3

Отказ оформления

Даритель имеет полное право отказаться от совершения сделки до момента ее наступления, простыми словами – до госрегистрации. Если документ был подписан, а регистрация не произведена, до этого времени у дарителя есть все полномочия отказаться от договора. Но если сделка совершилась и прошла регистрация, повернуть время вспять крайне тяжело, и на это есть целый ряд веских причин.

Доказательства

После того как была оформлена дарственная, при проведении сделки в должном формате и без подводных камней оспаривать ее может исключительно даритель, и то, приведя веские аргументы в свое оправдание. Данная обязанность регламентирована статьей 56 ГПК РФ.

daritel-osparivaet-darstvennuyu_5

Основания

Итак, именно основания, причем подтвержденные, могут стать для дарителя тем самым аргументом, который решит вопрос в его пользу. Вот только сначала отметим, что решение и разбирательство будет в суде. Так как в случае вступления в силу дарственной на квартиру, признать ее недействительной либо расторгнуть договор можно только по его решению.

Основанием для рассмотрения дела могут стать следующие причины:

  1. Навязанная чужая воля. Если даритель может доказать, что документ был подписан и составлен под давлением, суд может склонить чашу весов в его пользу.
  2. Материальный, моральный или физический ущерб от одаряемого. Регламентируется статьей 578 ГК РФ.
  3. В случае недолжного обращения с квартирой, способного привести к полной потере имущества.
  4. Некомпетентное составление документа.
  5. Отсутствует государственная регистрация дарственной на квартиру.
  6. Недееспособность дарителя при сделке, доказанная судом.
  7. Отсутствие прав у дарителя производить сделку, а у одаряемого – принимать недвижимость.
  8. Изначальное отсутствие заверенного нотариально разрешения супруга (супруги). В том случае, если дарится имущество, нажитое за совместные годы брака.
  9. Банкротство предпринимателя либо организации, если дарственная была оформлена позднее 6-ти месяцев с момента оглашения банкротства.
  10. Смерть одаряемого. Однако оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя практически невозможно.
  11. Нечистоплотность сделки. В том случае, если она являлась лишь фактическим прикрытием иных дел.

daritel-osparivaet-darstvennuyu_2

Более подробно, данный вопрос раскрывают статьи Гражданского кодекса от 571 до 580. Однако, если есть конкретный вопрос, его стоит вынести на обсуждение с нотариусом или юристом, который будет вести дело. Все потому, что если фактов будет недостаточно, истец может потерять значительно больше. Помимо уплаты судовых сборов, возможна компенсация морального ущерба одаряемому, если судом будет установлена полная чистоплотность и законность сделки.

Психологическая сторона

Невозможно говорить о суде, не затронув психологическую составляющую. В любом случае, каждый человек испытывает нервное напряжение относительно судебных тяжб. Но если конкретный гражданин, который являлся одаряемым, изначально был чист в помыслах и совершал сделку, понимая все ее составляющие, бояться нечего. Суд будет на стороне справедливости. А все федеральные законы поддаются элементарной человеческой логике.

daritel-osparivaet-darstvennuyu_1

Даже если закон на стороне одаряемого, и у него есть хороший адвокат, лучше самому просмотреть статьи 571-580 ГК. Информационное вооружение может быть самым сильным, плюс это сделает человека уверенным. Что же касается оспаривания в суде, после смерти дарителя, его родственниками или приближенными, дело совершенно проигрышное с точки зрения законодательных норм.

Итак, если произошла подобная ситуация, необходимо сохранять спокойствие, в обязательном порядке проконсультироваться с юристом либо нанять адвоката, а также самостоятельно информироваться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *