Под дарением подразумевается передача разнообразного имущества совершенно безвозмездно. Оформление договора дарения должно осуществляться в соответствии со всеми существующими правилами, а сама сделка должна регистрироваться в соответствующих государственных учреждениях.
В качестве даримого объекта может выступать как недвижимое, так и движимое имущество, а также определенная его часть. Чтобы оформление дарственной на часть квартиры прошло быстро и успешно, стоит более подробно узнать обо всех тонкостях и особенностях процедуры.
Процедура оформления дарственной: особенности
Чтобы дарственная на часть квартиры между близкими родственниками была сделана в соответствии с действующим законодательством, стоит придерживаться определенных правил и образца ее составления.
Оформление такого документа выполняется следующим образом:
- Доля недвижимости, предназначенная для дарения, должна иметь собственный кадастровый номер и выступать в качестве обособленного объекта. При этом на часть квартиры должно также иметься свидетельство на право собственности.
- Выступающая основным объектом дарения недвижимость не должна находиться под запретом к отчуждению, быть под арестом или иметь иные ограничения.
- Дарственная на часть квартиры обязательно должна оформляться в письменном виде в соответствии с существующими нормами. Если уверенности в собственных силах нет, тогда лучше доверить такую ответственную процедуру хорошему нотариусу. Даже малейшая опечатка или ошибка в документе может стать причиной его недействительности и оспаривания дарственной в суде.
- Сделка, предусматривающая дарение имущества, не может считаться притворной или мнимой.
- При оформлении дарственной надо составить не только договор о дарении, но и акт приема-передачи объекта недвижимости.
- После подготовки всех необходимых для сделки дарения документов их надо подать в соответствующие государственные органы, в которых будет выполнена их регистрация.
Документы, требуемые для совершения сделки
Чтобы сделать дарственную на часть квартиры, потребуется заранее подготовить определенный пакет документов. К их числу относятся следующие:
- Документация (свидетельство), которая сможет подтвердить право собственности на часть квартиры.
- Полученный в соответствующих органах кадастровый паспорт на часть недвижимости.
- Сделанная коммунальными службами выписка о том, какое количество жильцов официально числится в квартире.
Помимо перечисленной документации, потребуется предъявить регистрационным органам письменное заявление от дарителя недвижимости, который подтверждает свое желание отдать принадлежащую ему часть квартиры. Такое же письменное соглашение должно быть составлено и одариваемым лицом, что свидетельствует о праве получения в подарок имущества.
Расходы на оформление дарственной
Чтобы договор был законным, потребуется не только собрать документы для дарственной на часть квартиры, но и оплатить все связанные со сделкой расходы.
В зависимости от того, составляется дарственная на родственника или иное лицо, существует ряд обязательных платежей, без которых такая сделка не будет являться законной. К их числу следует отнести следующие:
- Если в качестве одариваемого лица выступают члены семьи (супруги, дети), то в данном случае уплата налога не предусмотрена.
- Если сделка осуществляется между такими близкими родственниками, как братья и внуки, платить государственный сбор также не потребуется.
- Если в качестве одариваемых выступают племянники, двоюродные и троюродные братья и сестры, а также другие члены семьи непрямого родства, тогда придется уплатить налоговый взнос в размере 13%.
Если приведенные рекомендации будут учтены, то проблем с оформлением дарственной не возникнет. Более подробно обо всех нюансах сделки позволит узнать образец договора дарения и помощь опытных юристов.