Форма дарственной на квартиру: как заполнить правильно

forma-darstvennoj-kvartiru_2

Как и любой юридический документ, дарственная на квартиру должна заполняться в соответствии с установленными правилами и нормами. Существует строгая форма заполнения документа, при несоблюдении которой его можно будет оспорить в судебном порядке. Несмотря на то, что дарственная на квартиру в простой письменной форме допускается, в ней должны быть предусмотрены все обязательные пункты.

forma-darstvennoj-kvartiru_2

Основные правила заполнения документа

По желанию дарственная на квартиру между близкими родственниками или другими лицами может составляться без помощи нотариуса. Такая документация не нуждается в юридическом заверении. Но при отсутствии необходимых знаний лучше обратиться за профессиональной помощью. При желании составлять договор о дарении самостоятельно обязательно надо ознакомиться с образцом документа. В зависимости от объекта дарения и одаряемого лица форма может быть различной.

Стандартный образец простой письменной формы дарственной на квартиру должен содержать следующие пункты:

  • Исчерпывающие и точные данные об объекте, передаваемом в дар. Если предметом договора выступает квартира, то нужно указать ее технический номер, общую и жилую площадь, фактический адрес расположения недвижимости, этаж и т.п.
  • Детальная информация об одариваемой персоне и дарителе. В простом письменном документе должны присутствовать паспортные данные, а также место прописки и фактического проживания всех сторон сделки.
  • Точная дата передачи в дар квартиры или другого имущества, который выступает предметом сделки.

Сама дарственная заверяется подписями всех участников сделки. Если их стоять не будет, то документ считается незаконным. Чтобы упростить процедуру заполнения договора, можно скачать образец в формате doc.

forma-darstvennoj-kvartiru_5

 

Дальнейшие действия: процесс регистрации

Квартира является специфическим типом имущества, права на владения которым должны быть внесены в государственный реестр. Даже если договор дарения заключается между близкими родственниками, такую процедуру обязательно придется пройти.

Для регистрации дарственной в соответствующих государственных органах выполняются следующие действия:

  • Обратиться с составленным по стандартной форме договором дарения в органы, занимающиеся регистрацией прав собственности.
  • Предоставить необходимую документацию, а также квитанцию об оплаченной госпошлине. Если сделка заключается между близкими родственниками, то платить налог не потребуется.

После предоставления письменного договора дарения и пакета документов сотрудники организации обязаны выдать специальную расписку с точным указанием даты выдачи свидетельства. В назначенное время она позволит забрать уже готовый документ. По стандартной схеме процесс оформления прав собственности составляет не более 10 дней. Точную дату все же лучше уточнить у работников регистрирующих органов.

Если используется простая форма дарственной на долю в квартире без участия нотариуса, то перед ее подачей в госучреждение стоит еще раз перепроверить достоверность указанных данных. Любая допущенная в документе ошибка может стать причиной для отказа в регистрации документа.

forma-darstvennoj-kvartiru_1

Особенности договора на часть недвижимости

Если в дар передается не вся квартира, а только ее доля, то в данном случае форма документа будет выглядеть иначе. Такая дарственная имеет свои определенные нюансы:

  • В процессе заключения сделки потребуется получить письменное соглашение от всех собственников имущества, которое заверяется нотариально.
  • Если в качестве совладельца выступает несовершеннолетнее лицо, дополнительно потребуется получить от опекунов или родителей письменное заверенное соглашение.
  • В случае, когда одариваемое лицо является совладельцем квартиры, то для заключения договора нужно получить лишь согласие дарителя.

Чтобы форма дарственной на долю недвижимости была заполнена правильно, стоит скачать и детально изучить образец в формате doc.

forma-darstvennoj-kvartiru_4

Свои отличительные особенности имеет и договор дарения, оформленный на несовершеннолетнее лицо. В таком случае права второй стороны представляют родители или опекуны, которые в дарственной будут выступать в качестве третьей стороны. Образец такого документа позволит составить его правильно с юридической точки зрения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *