Где можно оформить дарственную на квартиру

gde-oformit-darstvennuyu_3

Процесс дарения квартиры представляет собой сделку, которая подразумевает передачу имущества человеку без получения взамен какой-либо суммы денег. Документ, который это регламентирует, описывает условия передачи имущества и его оформление, может быть составлен у нотариуса, что не является обязательным условием.

gde-oformit-darstvennuyu_4

Способы оформления дарственной

Оформить дарственную, которая подтверждает процесс передачи недвижимости, можно несколькими способами:

  1. Первый из них предполагает обращение к нотариусу. Для этого нужно только предоставить требуемые документы.
  2. Также можно обратиться в агентство. Этот способ удобен тем, что риэлторы берут всю работу на себя, и дарителю нужно только отдать им определенную сумму денег.
  3. Третий способ – составить дарственную самостоятельно – не подразумевает практически никаких затрат, но его осуществление связано с потерей собственного времени.

Многие владельцы жилья выбирают именно третий вариант заключения дарственной, так как он позволяет сэкономить и совершить всю сделку без посредников.

gde-oformit-darstvennuyu_3

Где и как оформить

Чтобы зарегистрировать дарственную, необходимо обратиться в специальный орган власти и предоставить все необходимые документы. Но где нужно оформлять бумаги? Все происходит в ближайшей регистрационной палате. Этапы оформления:

  • обращение в регистрационную палату и оплата пошлины;
  • составление и подписание заявления для получения дарственной;
  • взятие расписки о принятии документов;
  • получение бумаги, которая подтверждает право на использование квартиры.

Подписание документов должно происходить в присутствии регистратора, а оплата осуществляться человеком, являющимся новым владельцем квартиры. Если в пакете, где находятся документы, регистратор обнаружит отсутствие каких-либо справок, то для их получения придется потратить дополнительное время. Поэтому для уточнения следует заранее обратиться в государственный орган.

gde-oformit-darstvennuyu_2

Подписание и принятие заявления

После того, как сотрудник регистрационной палаты составит заявление, его необходимо полностью проверить и подписать. Дарителю стоит помнить о возможности оспорить сделку. При подписании все документы забираются регистратором, после чего выдается расписка о том, что он их принял.

В данной бумаге указаны следующие данные:

  • дата получения документов,
  • список бумаг,
  • фамилии участников сделки.

В некоторых случаях как дарителей, так и одариваемых может быть несколько. Для каждого из них составляется отдельная копия. Срок регистрации, согласно законодательству, равен 10 дням, но часто он затягивается на более длительный промежуток времени. Стоит помнить, что это зависит от нескольких факторов. К ним можно отнести количество собственников жилья, ипотеку и прочие условия. В крайнем случае одариваемый обращается в регистрационную палату и получает более точную информацию о сроках.

gde-oformit-darstvennuyu_1

Окончание процесса

Чтобы получить документы о владении квартирой, одариваемый приходит в государственный орган в назначенный день и забирает свидетельство о праве собственности. При этом посетить регистрационную палату нужно и бывшему владельцу жилья. Это необходимо, чтобы забрать свою копию договора. При себе нужно иметь паспорта и расписки, которые были выданы ранее.

Человек, который стал новым владельцем жилья, может сразу же в нем прописаться. Следует отметить одну особенность сделки, которая подразумевает уплату налога. Происходит это только в том случае, когда квартиру получает не родственник дарителя.

Кому можно подарить квартиру

Дарственная может оформляться с присутствием нотариуса на любое физическое или юридическое лицо, но в каждом случае условия совершения сделки несколько отличаются. Это необходимо учитывать перед тем, как начинать собирать бумаги. Во многих случаях эту сделку совершают родственники, чтобы закрепить право владения собственностью за другим человеком. В пример можно привести родителей, которые оформляют дарственную на квартиру, передавая ее своим детям.

gde-oformit-darstvennuyu_5

Вторая сторона также должна согласиться с получением имущества. Если этого не произойдет, то сделка не состоится. Обычно такое происходит в случае, когда даритель хочет оформить недвижимость с целью обойти законодательство и не собирается отдавать жилье. Чтобы избежать сложностей, можно обратиться к нотариусу, который все разъяснит.

Важным моментом является то, что быстро отменить сделку можно до того, как квартира будет зарегистрирована на нового владельца. Особенностью дарения между членами семьи становится отсутствие налогообложения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *