Как осуществляется регистрация дарственной на квартиру

registraciya-darstvennoj-na-kvartiru_4

Дарственная представляет собой договор, согласно которому движимое или недвижимое имущество переходит с собственности дарителя во владение одариваемого. Чаще всего такой документ составляется между близкими родственниками, т.к. при получении имущества им не нужно уплачивать налог. Сделка может осуществляться самостоятельно или путем обращения к нотариусу. Но в любом случае ее нужно будет зарегистрировать в государственном органе. Далее рассмотрим, как проходит регистрация дарственной на квартиру в Росреестре.

registraciya-darstvennoj-na-kvartiru_2

Необходимая документация

Потребуются следующие документы для регистрации дарственной на квартиру в Росреестре 2014-2015:

  • право собственности на квартиру;
  • несколько экземпляров договора дарения, один из которых обязательно остается в Росреестре;
  • заявление от дарителя;
  • обращение от одариваемого;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных в недвижимости гражданах;
  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы. Например, если одним из участников сделки является несовершеннолетний, необходимо будет согласие его опекунов, а если квартира является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо будет также согласие на осуществление сделки второй половинки.

registraciya-darstvennoj-na-kvartiru_1

Как оформить долю?

Регистрация дарственной на долю в квартире проходит несколько другим способом. В этом случае кроме вышеописанных документов также нужно будет подготовить согласие всех владельцев недвижимого имущества. Причем они должны заверить свое согласие у нотариуса. А вот если по договору дарения 2014 доля переписывается на другого собственника, например, один из родителей переписывает свою долю на ребенка, который также проживает в квартире, то согласие остальных не потребуется.

registraciya-darstvennoj-na-kvartiru_4

Сроки оформления

Стоит отметить, что при оформлении дарственной 2015 нельзя указывать, что имущество перейдет во владение одариваемого только после смерти дарителя. В таком случае в регистрации будет отказано. Договор дарения, который уже зарегистрирован, не теряет свою силу после смерти дарителя. После обращения в Росреестр свидетельство о праве собственности одаряемого будет выдано на протяжении 18 дней от момента подачи заявления. В регистрации могут отказать, если заявление или некоторые документы оформлены неправильно. В этом случае придется исправить ошибки и повторно писать заявление (см. фото).

registraciya-darstvennoj-na-kvartiru_3

Когда можно отказать?

Отказ от дарственной на квартиру после регистрации возможен. Такие случаи четко определены законом.

registraciya-darstvennoj-na-kvartiru_5

Даритель может дать отказ даже после заключения договора, если:

  • после подписания документов его здоровье ухудшилось настолько, что ему теперь необходимо это имущество;
  • одаряемый начал вершить противозаконные действия относительно дарителя, например, наносить вред жизни или здоровью;
  • одаряемый после осуществления сделки начал наносить вред имуществу.

В таких случаях отказ возвращает право собственности на недвижимое имущество к предыдущему владельцу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *