Сроки дарственной на квартиру: сколько действителен документ

sroki-darstvennoj_2

Дарственная является эффективным способом передачи имущества особенно при участии в сделке родственников. Такой формат позволяет уменьшить бумажную волокиту и снизить налогообложение. Однако эта операция не для всех и не во всех случаях ясна. Поэтому часто возникают различные вопросы, например, о сроках оформления, действия, давности и оспаривания дарственной на квартиру. Рассмотрим порядок оформления и отмены документа.

sroki-darstvennoj_2

Подробнее о документе

В первую очередь, если нет опыта и знаний относительно подобных документов, стоит обратиться к законодательству, а более простой путь – к юристу. И в самом начале нужно отметить, что понятия «дарственная» в законодательстве не существует. Вместо этого используется иная формулировка – «договор дарения».

Такой документ является подтверждением сделки между собственником и одаряемым по безвозмездной передаче имущества во владение. Если при этом составляется обратный договор, подразумевающий действие одаряемого в пользу дарителя, подобный документ не считается дарственной.

sroki-darstvennoj_3

Нужно отметить, что дарственная может оформляться не только на квартиру, но и на любое другое имущество – ценности, которые описываются в документе. Встречная дарственная может быть оспорена, поскольку лишает первый оформленный документ основания.

Срок оформления дарственной на квартиру определяется всеми необходимыми процедурами. Ведь, кроме заверения документа у нотариуса, потребуется пройти и регистрацию госслужбе. После этого бумага может считаться. Однако по обновленному законодательству, все соглашения, оформленные после 1 марта 2013 года, не должны обязательно регистрироваться.

sroki-darstvennoj_1

Относительно срока действия дарственной на квартиру: он не регламентируется. Но и это не все. У документа нет срока давности и до регистрации, и после таковой. По сути, сделка является необратимой. Поэтому его можно поставить под сомнение только решением суда, а для этого нужно соблюсти установленный срок оспаривания дарственной на квартиру. Эти ограничения могут быть указаны в самом договоре.

 

Срок действия дарственной может быть оспорен, но для этого должны быть учтены требования, указанные в статье 578 ГК. Если даритель умер до регистрации документа, последний считается недействительным. Если же скончался одаряемый, наследники не могут выполнять указанные в соглашении условия.

sroki-darstvennoj_4

Невозможность оформления

Напоследок приведем несколько вариантов, когда дарственная не может быть оформлена:

  • недвижимым имуществом владеют недееспособные люди, тогда их опекуны не могут оформлять подобные бумаги;
  • если собственник находится на лечении, в социальном заведении;
  • одаряемыми не могут быть специалисты госорганов, находящиеся при исполнении служебных обязанностей.

Если договор оформляется между близкими родственниками, налог не оплачивается. В противном случае сделка подлежит налогообложению подоходного налога с физических лиц.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *