Какова средняя стоимость на оформление дарственной на квартиру

stoimost-oformlenie-darstvennoj_1

Владелец недвижимости может ею пользоваться на собственное усмотрение. Одним из способов передачи квартиры либо дома другим хозяевам является их дарение. Дарственная представляет собой документ, который предусматривает безвозмездную передачу имущества в собственность другой особе. Однако даже такая простая, на первый взгляд, процедура требует сбора большого количества документов и составления специального договора. Какая именно средняя стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса и как происходит процесс ее оформления?

stoimost-oformlenie-darstvennoj_1

Договор дарения: его преимущества и недостатки

Оформление дарственной имеет определенные преимущества:

  • При заключении такого документа переход имущества происходит безвозмездно и безусловно, если в нем не прописываются другие условия.
  • Право на владение, распоряжение и использование квартиры наступает сразу после того, как сделка была зарегистрирована нотариусом.

Что касается недостатков, то в случае оформления дарственной, такой документ может оспариваться другими лицами в судебном порядке. Именно поэтому очень важно заключать подобный договор с учетом всех правил и норм закона.

Какими способами может быть оформлена дарственная?

Ранее оформить дарственную можно было только при помощи нотариуса. Это связано с тем, что практически все нотариальные конторы являлись государственными, и контроль над ними осуществляло Министерство юстиции.

stoimost-oformlenie-darstvennoj_2

В наше время заключить договор дарения можно несколькими способами:

  • Собственными силами, без привлечения сторонних специалистов, которые берут за свои услуги дополнительную плату.
  • Посредством нотариуса, который требует дополнительных финансовых расходов. При этом процесс оформления документов пройдет значительно быстрее, а вероятность возникновения каких-либо ошибок и погрешностей сводится к минимуму.

Документы для совершения сделки, их перечень и стоимость

После составления соответствующего договора о дарении имущества потребуется сразу же приступить к сбору необходимой документации, которая сдается в Кадастровую палату либо расположенный неподалеку многофункциональный центр (МФЦ).

Для оформления дарственной потребуется позаботиться о следующем пакете документов:

  1. Паспорт самого дарителя, а также человека, которому будет передаваться имущество.
  2. Правильно составленный договор о дарении. Данный документ должен быть в трех экземплярах – по одному для каждого из участников сделки и один для Кадастровой палаты.
  3. Справка, в которой перечисляются все зарегистрированные в квартире люди. Данный документ не является обязательным, но лучше иметь его при себе в случае форс-мажорных обстоятельств. Выдается подобный документ совершенно бесплатно.
  4. В случае, если передаваемая квартира приобреталась дарителем в узаконенном браке, обязательно требуется нотариально заверенное согласие супруга о безвозмездной передаче упомянутого имущества (цена такого документа составит около 500 рублей).
  5. Если дарение квартиры происходит недееспособному либо несовершеннолетнему лицу, то заранее стоит получить от органов опеки и попечительства специальное разрешение.
  6. Если действия одной из сторон обуславливаются доверенностью, то следует подготовить ее оригинал, а также нотариально заверенную копию (цена такого документа в пределах 400 рублей).
  7. Паспорт кадастровый, если раньше он не был предоставлен. При оформлении в Кадастровой палате стоимость такого документа составит от 150 до 200 рублей.
  8. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (на данный момент ее размеры составляют 1000 рублей).

В целом пакет документов обойдется в пределах 2100 рублей. Помимо этого, потребуется потратить около 100 рублей на выполнение ксерокопий и распечатку документов.

stoimost-oformlenie-darstvennoj_3

Во сколько обойдется нотариальное оформление дарственной?

Решив оформлять дарственную у нотариуса, стоит подготовиться к определенным финансовым расходам.

Так, размер госпошлины за оформление документов составит 2000 рублей. В случае, когда дарственная касается состоящих в близком родстве лиц, то размеры госпошлины будут составлять 0,3% от указанной в договоре цены на недвижимость, однако не меньше, чем 300 рублей.

Если же дарение происходит иным людям, то нотариальная госпошлина будет составлять:

  • 1% от цены квартиры, в случае, когда ее заявленная стоимость не превышает 1 млн. рублей (не меньше 300 рублей).
  • Если цена в договоре квартиры составляет 2 млн. – 10 млн. рублей, тогда размеры госпошлины будут составлять 0,75%.
  • Размеры госпошлины в 0,5% касаются тех квартир, цена на которые составляет более 10 млн. рублей.

Таким образом, цена оформления дарственной на квартиру будет напрямую зависеть от ее официально указанной стоимости. Возлагается ее оплата, как правило, на одаряемого, однако при достижении другого соглашения, оплата происходит по иной схеме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *