Можно ли аннулировать дарственную на квартиру?

annulirovat-darstvennuyu-na-kvartiru_2

После того, как произошла регистрация дарственной, владелец вправе вернуть свою квартиру. Это может происходить по разным причинам, которые стоит рассмотреть подробнее. Дарение квартиры является договором, поэтому при некоторых обстоятельствах его можно аннулировать. Иногда дело не доходит до этого, и одариваемый сам отказывается от имущества.

annulirovat-darstvennuyu-na-kvartiru_1

Законные основания, чтобы аннулировать документ

Для того, чтобы аннулировать дарственную на квартиру, необходимо иметь на это веские основания. К таким относят:

  1. Совершение покушения на жизнь дарителя со стороны одариваемого. При этом включается и нанесение вреда родственникам того, кто является владельцем.
  2. Создание условий, в которых квартира может быть утеряна. В этом случае, чтобы сохранить квартиру, даритель может отказаться от оформленного договора.

Также в дарственной может иметься условие, не позволяющее имуществу перейти в пользование другому человеку, если владелец квартиры будет жить дольше. В подобных ситуациях можно оформлять документы и через суд аннулировать договор. Но что делать, если одариваемый не нарушал описанных правил?

Другие условия

Аннулировать дарственную можно и при неблагоприятных жизненных обстоятельствах. Например, если владелец квартиры лишился жилья. Чтобы это доказать, необходимо иметь определенные документы. Кроме этого, учитываются показания свидетелей, позволяющие аннулировать договор.

annulirovat-darstvennuyu-na-kvartiru_3

Сделка не может вступить в силу, если:

  1. Имеется несоответствие дарственной действующему законодательству.
  2. Произошла мнимая сделка.
  3. Договор был составлен с участием несовершеннолетнего гражданина.
  4. Сделка совершена при совершении угроз. Но для аннулирования необходимо иметь доказательства таких противозаконных действий.
  5. Во время заключения договора супруг дарителя не давал свое согласие на это действие. Здесь имеются в виду случаи, когда квартира является общей. Если же ею владеет кто-то один, то согласие не требуется.

Отмена дарственной по инициативе человека, на которого оформляется квартира

Нередко происходят случаи, когда одариваемый желает отказаться от предлагаемого ему имущества уже после оформления договора. Но как это сделать? Если документ еще не прошел государственную регистрацию, то человеку достаточно заверить письменный отказ у нотариуса.

В случае, когда регистрация уже завершена, необходимо оформить отказ и подождать завершения его регистрации, чтобы аннулировать дарственную.

Причины, по которым происходит отказ

Аннулировать дарственную на квартиру можно со стороны одариваемого, если договор является мнимым и владелец имущества не собирается выполнять прописанные условия. Также причиной может стать желание отказаться ради оформления квартиры на другого близкого родственника. После того, как все документы оформлены, одариваемый должен вернуть собственность в сохранности.

Если человек отказывается возвращать квартиру, то она возвращается принудительно при участии правоохранительных органов.

annulirovat-darstvennuyu-na-kvartiru_2

Нарушение законодательства

Также стоит упомянуть такие случаи, как:

  1. Оформление дарственной происходит в то время, когда владелец квартиры не является дееспособным (например, имеет психическое заболевание).
  2. Заключение договора юридическим лицом во время банкротства. В данной ситуации аннулировать его можно без участия сторон государственными органами.

Рассмотрев все варианты, можно определить, какой из них удобнее использовать в конкретной ситуации, чтобы аннулировать дарственную.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *