Чем отличается дарственная от завещания: основные различия

chem-otlichaetsya-darstvennaya_4

Чтобы правильно оформить передачу своего имущества в другие руки, необходимо четко ориентироваться в понятиях и особенностях каждого из возможных вариантов. Все они имеют свои тонкости и хитрости, которые следует учитывать при составлении документации. Чем же отличаются эти понятия?

chem-otlichaetsya-darstvennaya_4

  1. Для чего нужен договор дарения? Он закрепляет юридические права на собственность и исключает возникновение дополнительных вопросов со стороны. К нему обязательно должно прилагаться заверение нотариусом.
  2. Для чего нужно завещание? Оно дает права на пользование имуществом наследниками, но только после смерти составителя. Отличается завещание от предыдущего варианта тем, что может быть оспорено, ведь свою долю хотят получить и те, кто в документе не указан. Что лучше выбрать, следует определить каждому отдельно.

Существенные отличия

По договору дарения любое имущество, будь то квартира, дом, земля или просто ценная вещь, переходят в пользование одариваемого сразу после составления документа и не может быть оспорено. В случае составления завещания момент передачи прав наступает только после смерти наследодателя. При этом право на наследство может быть оспорено другими лицами, которые не были вписаны в завещание.

chem-otlichaetsya-darstvennaya_3

Исходя из этого, дарственная намного выгоднее для получателя наследства, а значит, имеет отличия, так как дает ему полное и неоспоримое право распоряжаться подаренным имуществом. Оформление завещания для получателя рискованнее, чем предыдущий вариант, ведь его в любой момент можно исправить, и тогда дом или квартира отойдут совершенно другим людям на законных основаниях. Вот чем отличается дарственная от завещания.

Внимательность при оформлении

Дарственная удобнее для одариваемого, но при этом может нанести ущерб дарителю. Например, если после оформления сделки одариваемый сразу начнет выселение дарителя из квартиры или дома, на которые был оформлен документ. Поэтому передачу имущества следует оформлять только с опытным юристом, способным исключить такие ситуации. Что лучше выбрать в конкретном случае, должен решить только даритель.

chem-otlichaetsya-darstvennaya_5

Этапы регистрации договора дарения

Процесс оформления дарственной состоит из двух этапов. Это:

  • оформление дарственной;
  • оформление перехода прав собственности.

Также к этим документам прилагается оплата налога одариваемым. В случае передачи квартиры родственникам первой очереди в этом нет необходимости, в остальных случаях доля составляет 13% от стоимости передаваемого имущества.

Особенности завещания

Основным отличием от дарственной является возможность передачи прав на пользование только после смерти завещателя. Это дает ему гарантию, что при жизни никто не посягнет на его дом или землю, но в то же время снимает уверенность в получении наследства получателем. Получается, что лучше для одного, не всегда хорошо для другого. Вот чем отличается дарственная от завещания на квартиру.

chem-otlichaetsya-darstvennaya_2

Регистрация договора наследования

Завещание считается действительным только при соблюдении определенных условий, в частности:

  • дееспособность составителя;
  • письменное оформление;
  • нотариальное заверение;
  • соблюдение порядка составления.

Последний пункт может быть игнорирован, если завещание составляется в чрезвычайных обстоятельствах и порядок не может быть соблюден. Доказательства должны прилагаться. В противных ситуациях права на наследство могут быть оспорены.

Отсрочка дарения

Чтобы обезопасить свои права на недвижимость, переданную по дарственной, можно указать об отсрочке вступления договора в силу до смерти дарителя. По сути, такой вариант будет аналогичен завещанию. Отличия в данном варианте незначительны.

chem-otlichaetsya-darstvennaya_1

Итоговые отличия, или чем отличается дарственная от завещания на дом:

  • дарственная передает права пользования незамедлительно – завещание только после смерти составителя;
  • договор дарения не может быть оспорен – завещание может;
  • дарение сопровождается уплатой налога, в отличие от получения наследства;
  • при составлении дарственной прилагается много документов – при завещании нет.

Вот чем отличается дарственная от завещания на наследство.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *