Как правильно оформляется дарственная на дочь

darstvennaya-na-doch_3

Если отец решил подарить своему ребенку городскую квартиру или загородный дом, нужно правильным образом оформить этот акт документально. И чтобы впоследствии проблем с жилищем не возникло, стоит поинтересоваться, как правильно оформляется дарственная на дочь. Об этом и поговорим далее.

darstvennaya-na-doch_1

Что это такое?

Дарение – один из наиболее востребованных сегодня способов передачи имущества другому человеку. Это может быть дочь или сын, а также посторонний человек. По своему характеру оно отличается от оформления недвижимости в наследство. Оформляется он специальным договором, который имеет название дарственной.

Дарственная на недвижимость – это документ в письменной форме, которым, согласно действующему законодательству, нужно оформить процесс передачи объекта недвижимого имущества в дар другому человеку. Зная, как оформить дарственную на дочь, отец может подарить коттедж своему ребенку без уплаты дополнительных пошлин. Однако в целом, это можно сделать и для человека, не состоящего с вами в родственных связях (к примеру, соседу или коллеге по работе).

darstvennaya-na-doch_2

Та особа, которая хочет оформить коттедж в дар, называется дарителем. Например, мать. А тот, кто по договору дарения это имущество получает, называется получателем. К примеру, сын или дочь.

Новый владелец имущества вступает в права владения с момента подписания дарственной.

Нужно ли платить налоги?

Оформление дарственной на дочь не предусматривает уплату налога при получении в дар недвижимости, так как получатель (в данном случае – дочь) находится с дарителем в близких родственных связях. Именно поэтому все чаще сегодня люди отказываются от подписания документа о наследовании и предпочитают договор дарения недвижимого имущества в пользу близкого родственника.

А вот постороннему человеку, который согласно договору дарения получает квартиру, придется уплатить пошлину.

darstvennaya-na-doch_3

Правила оформления на близкого родственника

Чтобы процесс дарения имущества своему ребенку не осложнился неприятными моментами, нужно знать, как сделать дарственную на дочь. Ведь часто даже малейшие оплошности в подобном документе становятся непреодолимой преградой на пути вступления в права собственности.

При подписании такого договора права владения на квартиру переходят от одного человека к другому. Так мать или отец могут подарить дочери дом или квартиру.

Дарственная на дочь на квартиру должна быть составлена по утвержденному образцу матерью или отцом. Договор подобного характера должен содержать следующие реквизиты:

  • паспортные данные участников сделки: ФИО, номер и серия паспорта, место регистрации и дата выдачи документа;
  • предмет дарения: например, загородный коттедж;
  • информацию о предмете дарения: к примеру, одно-, двух-, трехкомнатная квартира, находящаяся на 1м этаже 5ти этажного строения с площадью 50 кв.м. и т.п. ;
  • документ, устанавливающий право собственности дарителя;
  • дата составления договора;
  • подписи участников.

Не лишним будет прописать в этом договоре и особенности объекта дарения. К примеру, имеющиеся дефекты, которые могут нанести вред получателю или отягощения имущества в виде ипотеки. Ведь это важный момент, который в некоторых случаях вынуждает получателя отказаться от объекта дарения.

darstvennaya-na-doch_4

Если же женщина хочет сделать такой документ, но ее муж против этого, осуществить акт дарения не получится. Потому как дарственная требует оформленного в письменном виде на бланке, форма которого оговорена законодательством, разрешения супруга. В ее отсутствие договор дарения считается недействительным.

Также отметим, что все стороны сделка должны быть дееспособными. Если одна из сторон признана судом недееспособной, то договор дарения не будет действительным.

Можно ли сделать своими силами

Как оформить дарственную на квартиру на дочь, максимально быстро? Отметим, что сделать такой договор на дочь можно и самостоятельно без помощи нотариуса. На это вам понадобиться всего несколько минут.

Если же вы не уверенны в своих знаниях юридического толка, лучше воспользуйтесь помощь специалиста. Он поможет вам соблюсти все требования к дарственной на коттедж на дочь. Однако стоимость услуг профессионального юриста может быть немалой.

Ситуации, когда дарение не действительно

Нами уже писалось выше, акт дарения коттеджа может быть оспорен, если суд признал одного из его участников недееспособным. Помимо этого такая ситуация неизбежна, если объект дарения является собственностью не одного лица, а нескольких. И согласия на дарение одно из них не предоставило.

Можно ли проживать дарителю в жилище, отписанному в дар?

Если мать оформила договор дарения частного дома на свою дочь, она может прописать в нем возможность собственного проживании я в объекте дарения. Если же такого пункта в дарственной нет, значит дочь при желании имеет полное право попросить дарителя выехать из жилища с того момента, как он лишиться прав собственности на него.

darstvennaya-na-doch_5

Этот важный момент специалисты советуют тщательно обдумать, ведь в последнее время участились случаи, когда пожилые родители после оформления дарственной на сына оказывались без крыши над головой. И хотя это крайний вариант, но продумать все возможные варианты все же не лишнее.

Дарственная позволяет без оплаты каких-либо налогов передать близкому родственнику права пользования на недвижимое имущество.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *