Сколько стоит дарственная на дом у нотариуса в 2016

darstvennaya-na-dom_2

Люди очень часто делают друг другу презенты и это не всегда мелкие вещи. Иногда в качестве подарка выступает недвижимое имущество. Особенно часто такие презенты получают ближайшие родственники. Как правильно оформить договор дарения на дом и земельный участок? Сколько стоит дарственная на дом и землю в 2016 году? Об этом и многом другом далее.

darstvennaya-na-dom_2

Что такое дарение?

Прежде чем узнать, сколько стоит дарственная на дом у нотариуса, рассмотрим, что такое договор дарения и в чем его преимущества. Дарственная представляет собой документ, согласно которому даритель безвозмездно передает право владения имуществом одаряемому. В законодательстве четко прописано, кто не может выступать в роли дарителя. Им не могут стать граждане, которые не могут позаботиться о себе самостоятельно, а также дети, которые не достигли совершеннолетия. Также определен круг лиц, которые не могут принимать дорогие подарки:

  • государственные служащие;
  • врачи и социальные работники;
  • работники педагогических учреждений;
  • муниципальные служащие.

Такие правила созданы для избежания взяточничества. Когда оформление дарственной на землю и дом у нотариуса осуществляется на ребенка, который еще не достиг 14 лет, вместо него подпись на договоре ставят его родители или опекуны. Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет должен ставить свою подпись возле родительской или подписи опекунов.

darstvennaya-na-dom_1

Если дарителем выступает супруг или супруга, а недвижимость является их совместной собственностью, то при оформлении договора дарения потребуется письменное согласие второй половинки на осуществление сделки. Главной причиной составления документа является его стоимость при регистрации сделки между ближайшими родственниками (супругами, родителями, детьми, сестрами и братьями). Дарственная в этом случае совершенно бесплатная. В иных случаях придется заплатить 13% от оценочной стоимости недвижимого имущества.

Особенности регистрации

Сколько стоит сделать дарственную на дом, будет зависеть от того, какой метод оформления будет выбран. Договор обязательно должен быть составлен письменно (см. фото) и пройти регистрацию в соответствующем органе. Это можно сделать и самому. Что касается нотариального оформления, сделать таким образом договор иногда лучше, особенно когда возникает опасность появления претензий от третьих лиц. Нотариус сможет оформить договор дарения на дом и землю правильно, проверив все документы, и в случае утери сможет предоставить его копию.

darstvennaya-na-dom_3

При обращении в регистрационный орган нужно будет представить следующую документацию:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого (чаще всего паспорта);
  • заявление от дарителя;
  • заявление от одаряемого;
  • составленный договор дарения;
  • право владения дарителя недвижимостью;
  • выписку из домовой книги;
  • справку из БТИ об оценочной стоимости имущества.

Список может быть дополнен в зависимости от имеющейся ситуации согласием второй половинки на осуществление сделки, доверенностью, разрешением органов опеки и т.д. Далее рассмотрим, сколько стоит оформить дарственную на дом в 2016 году.

darstvennaya-na-dom_5

Стоимость сделки

Сколько стоит оформление дарственной на дом и землю у нотариуса? Расходы на оформление документации состоят из нескольких составляющих:

  • налог 13% от стоимости недвижимости, если даритель и одариваемый не близкие родственники;
  • государственная пошлина за регистрацию – примерно 2500 рублей;
  • государственная пошлина на услуги нотариуса: 0,3% от оценочной стоимости для близких родственников, 1%, если оценочная стоимость имущества до 1 млн. рублей, 0,75% + 10 тыс. рублей, если оценочная стоимость от 1 до 10 млн. рублей и 0,5% + 77 тыс. рублей, если оценочная стоимость имущества более 10 млн. рублей;
  • оформление договора дарения – от 2 тыс. рублей.

darstvennaya-na-dom_4

Отдельно оплачиваются дополнительные услуги нотариуса, например, помощь в сборе документации, ее распечатка и т.д. Кто это все оплачивает? Иногда все расходы берет на себя даритель, иногда одариваемый, а иногда она разделяются между ними – все будет зависеть от имеющихся договоренностей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *