Дарственная на супруга: как оформить правильно

darstvennaya-na-supruga_4

Любящие супруги готовы радовать друг друга сюрпризами и подарками ежедневно. Одним из самых значимых и больших подарков можно считать квартиру. Дарственная на квартиру супругу должна быть оформлена правильно, и порой без помощи юриста не обойтись.

darstvennaya-na-supruga_1

Плюсы и минусы договора дарения

Договором дарения считается документ о согласии двух сторон принять и отдать в дар какие-либо вещи, ценные бумаги или имущество. В большинстве случаев между супругами договор дарения происходит по поводу передачи в дар квартиры.

Прежде чем оформить дарственную на супруга, следует изучить все преимущества и недостатки этой процедуры.

darstvennaya-na-supruga_4

Недостатки дарственной:

  1. Налог на подарок. Если супруги находятся в браке без официального свидетельства, а подарок сделан, за него придется заплатить налог, составляющий 13% от суммы. За квартиру, подаренную кровным родственником, платить взносы не требуется.
  2. Признание сделки недействительной. При случившемся разводе между супругами в течение трех лет с момента подписания договора можно без особых усилий оспорить сделку.
  3. Дарственная между супругами не имеет каких-либо дополнительных условий.

Плюсы договора дарения:

  1. Простота заключения – чтобы оформить дарственную между мужем и женой, не нужно заверять договор у нотариуса. Требуется лишь подписание договора и акта приема-передачи квартиры.
  2. Высокая скорость передачи имущества в дар.

Оформить дарственную на супруга несложно, но для быстроты процедуры необходимо подготовить нужные документы заранее.

darstvennaya-na-supruga_5

 

Документы для дарственной

Чтобы оформить договор дарения между мужем и женой правильно с законодательной точки зрения необходимо предоставить документы.

Перечень документов:

  • документы собственника на квартиру, которую он желает подарить супругу или супруге;
  • паспорта на имущество;
  • согласие супруга на дарственную в письменной форме;
  • свежая выписка из домовой книги.

Таким образом, дарственная без согласия супруга не является юридически правильным документом. Оспорить такую сделку можно в суде при заявлении супруга, не согласного с данным решением.

После подготовки всех вышеперечисленных документов получения согласия супруга можно приступать к написанию договора дарения.

darstvennaya-na-supruga_2

Образец дарственной на супруга

Договор дарения является юридическим документом, поэтому его оформление должно соответствовать определенным нормам и правилам.

В документе должны быть указаны реквизиты:

  • название документа;
  • время подписания договора – этот пункт особенно важен, так как дарственная будет действовать с момента подписания;
  • место;
  • подписи сторон, то есть согласие мужа и жены в письменной форме.

Текст дарственной должен указывать информацию о сторонах соглашения, а также информировать о самой квартире. Информация об имуществе включает в себя:

  • точный адрес;
  • характеристики технического и кадастрового паспорта.

На вопрос, нужно ли регистрировать договор в Росреестре, юристы отвечают положительно. Без регистрации дарственная не может быть признана действительной.

Бывают случаи, когда договор дарения желают расторгнуть, например, по причине развода.

Договор дарения при разводе супругов

К сожалению, развод – довольно частое явление. При постоянных разногласиях между мужем и женой рано или поздно встает вопрос о расторжении брака. Нужно ли забыть о бывшей, когда-то своей, подаренной квартире?

В большинстве случаев, каждый из супругов желает остаться в своей квартире. Однако закон в этом случае на стороне супруга, получившего имущество в дар. Делиться долями квартиры при разводе данная сторона не обязана, однако при обоюдном желании имущество можно разделить.

darstvennaya-na-supruga_3

Оформить свою долю в подаренной бывшему супругу квартире можно двумя способами: путем договоренности без суда либо через судебные органы. Первый вариант возможен при сохранении теплых отношений между супругами. Однако если наладить добрую связь с супругом не является возможным, юристы рекомендуют попробовать оспорить договор дарения в суде.

Договор признается недействительным:

  • без письменного согласия одной из сторон;
  • составление договора на момент недееспособности стороны;
  • заключение договора при давлении извне;
  • неполное осознание стороной, подарившей квартиру, всех последствий данной сделки.

В суде могут быть представлены и другие причины, свидетельствующие о недействительности сделки и неверного ее составления. Однако по истечении трех лет с момента подписания договора положительное решение суда получить достаточно сложно.

Дарение квартиры супругу – очень щедрый подарок, который легко воплотить в жизнь, зная все тонкости составления дарственной. Нужно ли это делать? Конечно, однако, дав свое согласие на проведение этой процедуры, не следует рассчитывать на легкое признание сделки недействительной при возникших проблемах в семье.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *