Дарственная на учете: порядок оформления процедуры

darstvennaya-na-uchete_1

Договор дарения представляет собой документ, согласно которому даритель бескорыстно передает имущество, которое находится в его владении, одариваемому и при этом не вправе требовать от него что-либо. Единственное, что дарственная может содержать некоторые условия, например, что одариваемый получит имущество только в случае окончания ВУЗа, женитьбы, рождения детей и т.п. Хотя такая сделка и представляет собой волеизъявление только одной стороны, но для ее оформления понадобится согласие обеих сторон. Далее рассмотрим порядок оформления дарственной на учете.

darstvennaya-na-uchete_1

Необходимая документация

Обычно договор дарения составляется в простой письменной форме, после чего регистрируется в Росреестре. Но иногда, например, если существует опасность оспаривания близкими родственниками, дарственная оформляется при помощи нотариуса. В этом случае нотариус ставит документ на учет и при необходимости сможет выступить свидетелем в суде. Порядок оформления договора дарения у нотариуса между близкими родственниками следующий.

darstvennaya-na-uchete_5

Для начала необходимо собрать следующие документы:

  • право владения имуществом;
  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
  • справку из БТИ об оценочной стоимости имущества;
  • выписку из домовой книги о зарегистрированных в недвижимости лицах;
  • заявление от дарителя;
  • обращение от одариваемого;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

darstvennaya-na-uchete_2

В зависимости от ситуации для того чтобы оформить дарственную на учет могут понадобиться и другие документы, например:

  • позволение супруга, если имущество было нажито в браке;
  • позволение опекуна, если одна из сторон является несовершеннолетней или не может о себе побеспокоиться;
  • доверенность, если сделка совершается третьей стороной.

darstvennaya-na-uchete_3

Составление договора

После получения всей необходимой документации нотариус должен оформить на учет договор дарения. При этом он обязательно должен указать оценочную стоимость недвижимости, ведь в ином случае сделка будет считаться недействительной. При подписании дарственной необходимо будет оплатить следующие услуги:

  • составление договора дарения;
  • регистрацию договора в Росреестре;
  • государственную пошлину в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества, если сделка осуществляется между близкими родственниками;
  • государственную пошлину в размере 0,5%, 0,75% или 1% от оценочной стоимости имущества, если сделка осуществляется между дальними родственниками или чужими людьми.

darstvennaya-na-uchete_4

Согласно закону оплачивать услуги по оформлению документации должен одариваемый, но чаще всего все расходы делятся пополам. После того как дарственная на учете у нотариуса (см. фото), он забирает все документы, выдает расписку об их получении и назначает дату получения свидетельства о праве собственности. Забрать свидетельство в будущем можно как у нотариуса, так и в Росреестре. При этом не стоит забывать и о другой оставленной документации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *