Договор дарения представляет собой документ, согласно которому даритель бескорыстно передает имущество, которое находится в его владении, одариваемому и при этом не вправе требовать от него что-либо. Единственное, что дарственная может содержать некоторые условия, например, что одариваемый получит имущество только в случае окончания ВУЗа, женитьбы, рождения детей и т.п. Хотя такая сделка и представляет собой волеизъявление только одной стороны, но для ее оформления понадобится согласие обеих сторон. Далее рассмотрим порядок оформления дарственной на учете.
Необходимая документация
Обычно договор дарения составляется в простой письменной форме, после чего регистрируется в Росреестре. Но иногда, например, если существует опасность оспаривания близкими родственниками, дарственная оформляется при помощи нотариуса. В этом случае нотариус ставит документ на учет и при необходимости сможет выступить свидетелем в суде. Порядок оформления договора дарения у нотариуса между близкими родственниками следующий.
Для начала необходимо собрать следующие документы:
- право владения имуществом;
- документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
- справку из БТИ об оценочной стоимости имущества;
- выписку из домовой книги о зарегистрированных в недвижимости лицах;
- заявление от дарителя;
- обращение от одариваемого;
- кадастровый паспорт недвижимости;
- квитанцию об уплате государственной пошлины.
В зависимости от ситуации для того чтобы оформить дарственную на учет могут понадобиться и другие документы, например:
- позволение супруга, если имущество было нажито в браке;
- позволение опекуна, если одна из сторон является несовершеннолетней или не может о себе побеспокоиться;
- доверенность, если сделка совершается третьей стороной.
Составление договора
После получения всей необходимой документации нотариус должен оформить на учет договор дарения. При этом он обязательно должен указать оценочную стоимость недвижимости, ведь в ином случае сделка будет считаться недействительной. При подписании дарственной необходимо будет оплатить следующие услуги:
- составление договора дарения;
- регистрацию договора в Росреестре;
- государственную пошлину в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества, если сделка осуществляется между близкими родственниками;
- государственную пошлину в размере 0,5%, 0,75% или 1% от оценочной стоимости имущества, если сделка осуществляется между дальними родственниками или чужими людьми.
Согласно закону оплачивать услуги по оформлению документации должен одариваемый, но чаще всего все расходы делятся пополам. После того как дарственная на учете у нотариуса (см. фото), он забирает все документы, выдает расписку об их получении и назначает дату получения свидетельства о праве собственности. Забрать свидетельство в будущем можно как у нотариуса, так и в Росреестре. При этом не стоит забывать и о другой оставленной документации.