Сделка дарения на сегодняшний день очень популярна, т.к. подарки между близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, братьями и сестрами) не облагаются налогами. Дарственная обычно оформляется на более дорогие вещи, например, дом и земельный участок, квартиру, долю жилища, автомобиль и т.п. Для того чтобы сделать все правильно, за помощью часто обращаются к нотариусу. Сколько стоит оформить дарственную на землю в 2016 году? Об этом, а также этапах регистрирования договора дарения, далее.
Что такое дарение?
Перед тем как узнать, сколько стоит оформление дарственной на землю, рассмотрим, что же такое договор дарения. Этот документ предусматривает бескорыстную передачу права владения имуществом дарителя к одариваемому. Возможность владения переходит к другому человеку сразу же, когда договор пройдет регистрацию в соответствующих органах, но бывают случаи, когда время передачи дара устанавливается самим документом. Стоит отметить, что не возможно дарения земли с условием, что она перейдет во владение одариваемого после кончины дарителя. В этом случае она достанется законным наследникам.
Владелец земельного участка и дома может подарить его близким родственникам или совсем посторонним людям – никаких ограничений в законодательстве на этот счет нет.
Особенности оформления
На сегодняшний день договор дарения на землю необходимо оформлять письменно (см. фото). Обращаться при этом к нотариусу не обязательно, главное чтобы он был подписан обоими сторонами сделки, т.е. дарителем и одариваемым. Обращаются обычно в нотариат в том случае, если возможны претензии со стороны других родственников. В этом случае нотариус поможет оформить всю документацию правильно, а также при необходимости может стать свидетелем в суде.
Перед тем как закрепить сделку нотариат обязательно определяет, все ли документы в порядке, отвечают ли стороны за свои поступки, а также, не подвергаются ли они внешнему давлению третьих лиц. Копия заверенной дарственной после подписания храниться у нотариуса и может быть использована в случае утери основного документа.
За такие услуги юридического органа, конечно же, придется заплатить. Сколько стоит дарственная на дом и землю в 2016 году? Стоимость основных услуг нотариуса четко определена Налоговым кодексом. Так, заверка сделки дарения между близкими родственниками обойдется в 0,3% от оценочной стоимости имущества. Если дарственная составляется между дальними родственниками, необходимо будет заплатить 1% от оценочной стоимости имущества. Отдельно оплачиваются дополнительные услуги юридического органа.
Какие документы подготовить?
Для того чтобы оформить сделку дарения на землю и дом в регистрационном органе понадобятся следующие документы:
- документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого (чаще всего паспорта);
- заявление от дарителя;
- заявление от одариваемого;
- право владения земельным участком;
- кадастровый план;
- оценочная стоимость земли;
- письменное согласие второй половинки.
В зависимости от ситуации для регистрирования договора дарения могут понадобиться и другие документы, например, свидетельство о браке, доверенность и т.д. О таком списке можно узнать у нотариуса.
Стоимость сделки
Сколько стоит дарственная на землю у нотариуса? Стоит отметить, что оформление дарственной на земельный участок между близкими родственниками будет бесплатным. К близким относят супругов, родителей, детишек, в том числе и усыновленных, братьев и сестер, которые имеют хотя бы одного общего родителя, а также бабушек и дедушек. В иных случаях полученный дар считается доходом, который облагается налогом в размере 13% от оценочной стоимости имущества. Такая ставка действительная только для граждан РФ. Иностранным гражданам придется заплатить до 30% от оценочной стоимости имущества.