Сколько стоит дарственная земли и в чем состоит процедура оформления

darstvennaya-zemli_4

Сделка дарения на сегодняшний день очень популярна, т.к. подарки между близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, братьями и сестрами) не облагаются налогами. Дарственная обычно оформляется на более дорогие вещи, например, дом и земельный участок, квартиру, долю жилища, автомобиль и т.п. Для того чтобы сделать все правильно, за помощью часто обращаются к нотариусу. Сколько стоит оформить дарственную на землю в 2016 году? Об этом, а также этапах регистрирования договора дарения, далее.

darstvennaya-zemli_4

Что такое дарение?

Перед тем как узнать, сколько стоит оформление дарственной на землю, рассмотрим, что же такое договор дарения. Этот документ предусматривает бескорыстную передачу права владения имуществом дарителя к одариваемому. Возможность владения переходит к другому человеку сразу же, когда договор пройдет регистрацию в соответствующих органах, но бывают случаи, когда время передачи дара устанавливается самим документом. Стоит отметить, что не возможно дарения земли с условием, что она перейдет во владение одариваемого после кончины дарителя. В этом случае она достанется законным наследникам.

darstvennaya-zemli_3

Владелец земельного участка и дома может подарить его близким родственникам или совсем посторонним людям – никаких ограничений в законодательстве на этот счет нет.

Особенности оформления

На сегодняшний день договор дарения на землю необходимо оформлять письменно (см. фото). Обращаться при этом к нотариусу не обязательно, главное чтобы он был подписан обоими сторонами сделки, т.е. дарителем и одариваемым. Обращаются обычно в нотариат в том случае, если возможны претензии со стороны других родственников. В этом случае нотариус поможет оформить всю документацию правильно, а также при необходимости может стать свидетелем в суде.

Перед тем как закрепить сделку нотариат обязательно определяет, все ли документы в порядке, отвечают ли стороны за свои поступки, а также, не подвергаются ли они внешнему давлению третьих лиц. Копия заверенной дарственной после подписания храниться у нотариуса и может быть использована в случае утери основного документа.

darstvennaya-zemli_2

За такие услуги юридического органа, конечно же, придется заплатить. Сколько стоит дарственная на дом и землю в 2016 году? Стоимость основных услуг нотариуса четко определена Налоговым кодексом. Так, заверка сделки дарения между близкими родственниками обойдется в 0,3% от оценочной стоимости имущества. Если дарственная составляется между дальними родственниками, необходимо будет заплатить 1% от оценочной стоимости имущества. Отдельно оплачиваются дополнительные услуги юридического органа.

darstvennaya-zemli_5

Какие документы подготовить?

Для того чтобы оформить сделку дарения на землю и дом в регистрационном органе понадобятся следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого (чаще всего паспорта);
  • заявление от дарителя;
  • заявление от одариваемого;
  • право владения земельным участком;
  • кадастровый план;
  • оценочная стоимость земли;
  • письменное согласие второй половинки.

В зависимости от ситуации для регистрирования договора дарения могут понадобиться и другие документы, например, свидетельство о браке, доверенность и т.д. О таком списке можно узнать у нотариуса.

darstvennaya-zemli_1

Стоимость сделки

Сколько стоит дарственная на землю у нотариуса? Стоит отметить, что оформление дарственной на земельный участок между близкими родственниками будет бесплатным. К близким относят супругов, родителей, детишек, в том числе и усыновленных, братьев и сестер, которые имеют хотя бы одного общего родителя, а также бабушек и дедушек. В иных случаях полученный дар считается доходом, который облагается налогом в размере 13% от оценочной стоимости имущества. Такая ставка действительная только для граждан РФ. Иностранным гражданам придется заплатить до 30% от оценочной стоимости имущества.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *