Что нужно для дарственной на недвижимое имущество: перечень основных документов

darstvennoj-nedvizhimoe-imushhestvo_4

Дарственная – это документ, который предполагает бесплатную передачу владения дарителя к одаряемому. Заключается такая сделка «от руки». Предметом дарения может выступать любое недвижимое или движимое имущество: дом или квартира, земля, автомобиль, а также денежные средства и т.п. Какие документы нужны для оформления дарственной? Что нужно для договора дарения на долю недвижимости? Какой платить налог? Об этом и постараемся рассказать далее.

darstvennoj-nedvizhimoe-imushhestvo_4

Причины составления договора

После написания и регистрации в соответствующих органах дарственной квартира, дом, земля или их доля полностью переходят во владение одаряемого. При возникновении споров между родственниками такой правильно составленный документ в любом случае позволит доказать право владения одаряемого. Никто другой не сможет на нее претендовать, в том числе и недееспособные родственники, и несовершеннолетние дети.

Перед тем как перейти к вопросу, какие нужны для дарственной документы, стоит отметить, что дарение разного имущества имеет свои нюансы. Например, подаренная квартира или дом требуют обязательной регистрации прав на недвижимость. По желанию дарителя и одаряемого предмет дара может быть оформлен самостоятельно или в нотариате. Последний обязан помочь с составлением дарственной, проверить подлинность всех документов, дееспособность сторон, а также заверить подписи на документах.

darstvennoj-nedvizhimoe-imushhestvo_3

Как сочинить договор?

Что нужно чтобы самостоятельно осуществить сделку дарения? Для оформления дарственной необходимо придерживаться некоторых правил. В договоре должны указываться:

  • фамилия, имя, отчество обеих сторон;
  • данные из паспорта дарителя;
  • даты рождения и места регистрации обеих сторон;
  • место и дата составления документа;
  • наименование имущества, которое приносится в дар, его объемы и характеристики;
  • право владения;
  • сведения о ремонте жилища, об уплате коммунальных услуг;
  • лица, которые зарегистрированы в жилище на данный момент;
  • сведения о возможном наличии прав третьих лиц.

Главным отличием дарственной от других подобных документов является то, что она составляется на безвозмездной основе. Одаряемый после получения имущества в собственность не обязан ухаживать за дарителем или финансово его содержать. Далее рассмотрим, какие документы нужны для дарственной (см. фото).

darstvennoj-nedvizhimoe-imushhestvo_5

Какую документацию подготовить?

Какие документы нужны для дарственной на квартиру? Для того чтобы процедура регистрации в соответствующей службе прошла быстро и правильно необходимо подготовить следующую документацию:

  • заявления от обеих сторон;
  • справку об оплате налога;
  • паспорта обеих сторон;
  • сам договор дарения недвижимости;
  • кадастровый паспорт жилища;
  • согласие второй половинки и других владельцев на осуществление сделки;
  • право владения;
  • справку из бюро технической инвентаризации (БТИ), в которой будет указана оценочная стоимость жилища;
  • справку о количестве зарегистрированных на жилой площади лиц;
  • согласие опекуна, если даритель или одаряемый не достигли 18 лет или недееспособны.

Список нужных документов для оформления дарственной может дополняться в зависимости от имеющихся обстоятельств, например, может потребоваться нотариальное заверение некоторой документации.

darstvennoj-nedvizhimoe-imushhestvo_1

Дарение доли жилища

  • Если дарственная оформляется только на долю недвижимости, необходимо позитивное решение всех владельцев жилища, заверенное в нотариате.
  • Если совладельцем недвижимого имущества является ребенок до 18 лет, для оформления сделки дарения потребуется согласие его родителей или опекунов.
  • Если по договору передается доля жилища, у которого есть несколько владельцев, среди которых также есть одариваемый, согласие остальных не требуется.

darstvennoj-nedvizhimoe-imushhestvo_2

Стоимость оформления

Платить налог при оформлении дарственной на недвижимость не нужно, если даритель и одариваемый являются ближайшими родственниками. К ним относят вторую половинку, детей и родителей, а также сестер и братьев, дедушек и бабушек, внуков. Иные граждане должны платить налог в размере 13% от рыночной стоимости недвижимости на данный момент. Налог с иностранных граждан может составлять и до 30%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *