Плюсы и минусы дарственной с обременением

Дарственная с обременением

Приобрести квартиру или собственный дом в дар, можно от любого человека. Родственник, друг или сосед может подарить вам личное недвижимое имущество. Для подтверждений намерений, юристы рекомендуют оформлять договор дарения. Это типовой документ, который регулирует отношения дарителя и одариваемого. Но существует договор с обременением. В чем особенность такой сделки?

Дарственная с обременением

Дарственная с обременением

Юридическое понятие

Дарственная на квартиру с обременением означает, что одновременно с приобретением жилплощади, одариваемый получает груз проблем, связанный с подарком. Это могут быть:

  • претензии третьих лиц,
  • банковских и государственных учреждений,
  • участие в долговых спорах.

Юристы очень не любят работать с такими вариантами недвижимости. Ведь, данный вид сделки часто влечет за собой ворох проблем и даже, судебных исков. Однако, при желании владельца любые притязания не могут быть препятствием для заключения договора дарения.

План дома

План дома

Условия совершения сделки

Образец дарственной с обременением должен соответствовать таким условиям:

  • Подтвержденное право собственности дарителя.
  • Вменяемость и здравомыслие всех участников договора.
  • Согласие получателя на получение информации в полном объеме.
  • Правильное составление дарственной при соблюдении всех норм закона.

Дарственная с обременением на дом – не лучший подарок. Получатель решился принять его? Значит обо всех нюансах лучше договориться до подписания бланка в присутствии юриста.

Оформление бумаг

Оформление бумаг

Нюансы сделки

Оценивая плюсы и минусы дарственной с обременением, получатель должен знать, что нужно взвесить все нюансы. Плюсом сделки, является сохранение возможности для дарителя проживать на данной жилплощади. Этот пункт обязательно оговаривается в договоре с указанием пожизненного срока. Пожалуй, на этом плюсы заканчиваются. Для получателя существует много минусов от приобретения проблемного дома или квартиры.

Одариваемый должен быть уверен в финансовых и юридических силах. Ведь, ему, как будущему владельцу предстоит решать все проблемы, которые связаны с данной жилплощадью. Как правило, к заключению дарственной с обременением прибегают владельцы квартир в том случае, когда лишены возможности решить все проблемы, связанные с имуществом. Не понимая, как снять обременения, люди идут на такой шаг.

Ключи от дома

Ключи от дома

Заключив с одариваемым образец договора дарения, собственник избавляется от проблем и одновременно не теряет право обладать жилыми метрами. В этом заключается плюс для владельца, и минус для получателя.

Оформление бумаг

Оформление бумаг

Подводя итоги

Прежде чем решиться на принятие такого подарка, нужно хорошо подумать. Ведь, квартиру могут конфисковать за долги, арестовать и продать, как залоговое имущество. Плюс к этому, договор дарения может быть признан недействительным. Согласиться на такую сделку можно лишь при наличии несложных проблем с недвижимостью, которые вполне решаемы. В иных ситуациях, это решение не является рассудительным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *