Как оформить дарственную на долю в доме: основные этапы процедуры

darstvennuyu-na-dolyu_3

Договор дарения доли в доме можно оформить несколькими способами: составить самостоятельно и зарегистрировать в соответствующем органе или доверить всю работу нотариусу. Каждый из этих способов имеет свои «плюсы» и «минусы». Например, первый вариант более дешевый, но есть риск неправильного оформления документации, а вот нотариус сделает всю работу сам, но за это придется немало заплатить. Как оформить дарственную на долю в доме? Детальная инструкция далее.

darstvennuyu-na-dolyu_3

Как составить договор?

Для самостоятельного оформления, прежде всего, необходимо правильно составить дарственную на долю дома и земельного участка, а затем зарегистрировать ее в регистрационном органе. Если владельцем доли имущества является несовершеннолетний ребенок, то на подписание договора дарения нужно будет получить согласие органов опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний ребенок является одариваемым, то согласие органов опеки и попечительства получать не обязательно.

Дарственная на детей на долю в доме, как и в любом другом случае, должна оформляться только в письменной форме, а подписываться только перед сотрудником регистрирующего органа. Свои подписи ставят даритель и одариваемый. Если в роли последнего выступают дети до 14 лет, вместо них подписи ставят родители или опекуны, после 18 лет подпись ставят уже сами дети. Для правильно составления договора дарения представлен образец дарственной на долю дома (см. фото). Очень важно с ним ознакомиться, т.к. при неправильном написании договор просто не зарегистрируют.

darstvennuyu-na-dolyu_4

При оформлении дарственной на долю дома и земельного участка необходимо указывать:

  • какая именно часть имущества передается в дар;
  • паспортные данные дарители и одариваемого;
  • полный адрес дома, часть которого передается в дар;
  • количество этажей сооружения;
  • общую площадь здания и площадь части, которая передается в дар;
  • оценочную стоимость недвижимости.

В зависимости от ситуации в договоре дарения могут указываться и другие данные.

Этапы регистрации

После того как удалось правильно оформить дарственную долю на дом и земельный участок (см. образец), можно переходить к ее регистрации в регистрирующем органе по месту расположения недвижимости. Для этого необходимо сделать следующие шаги.

darstvennuyu-na-dolyu_2

  1. Подписание договора дарения

Подписывать документы дарителю и одариваемому необходимо в присутствии служащего государственного органа.

  1. Предоставление документации

После подписания договора необходимо предъявить:

  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • право собственности на долю недвижимости;
  • письменное согласие второй половинки;
  • письменное разрешение органов опеки и попечительства (при необходимости);
  • доверенность (при необходимости) и т.д.
  1. Оплата налогов

Не нужно забывать об уплате государственной пошлины, размер которой на сегодняшний день составляет 2 тыс. рублей. После оплаты пошлины служащий составит два заявления, которые нужно будет подписать всем сторонами сделки.

darstvennuyu-na-dolyu_5

  1. Получение расписок

Служащий забирает все предоставленные документы и их копии и выдает сторонам сделки расписки, в которых указана дата получения нового права собственности. По закону максимальный срок оформления документации составляет 10 рабочих дней.

  1. Получение документов

В назначенный день стороны сделки должны прийти в регистрационный орган с расписками и паспортами, где служащий отдаст все необходимые документы, в том числе и дарственную на долю дома и земельного участка (см. образец), а также право собственности.

darstvennuyu-na-dolyu_1

После получения на руки права собственности одариваемый имеет право прописаться на своей доли недвижимости, а даритель должен с нее выписаться, если это предусмотрено договором.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *