Можно ли оформить дарственную на ребенка

darstvennuyu-na-rebenka_2

Каждый из нас рано или поздно приходит к такому положению или возрасту, когда волей-неволей приходится задумываться, как можно передать родным и близким нажитое имущество. Особенно приятно это делать для детей. В таких случаях поможет дарственная или завещание. Ведь во многих странах мира (наша — не исключение) разрешено иметь в собственности недвижимость в любом возрасте. Поэтому, заботясь о будущем своего чада, родители стараются дать ему лучшее. И может появиться закономерный вопрос, как оформить квартиру на несовершеннолетнего?

darstvennuyu-na-rebenka_2

Суть дарения

В такой сделке не предусмотрено оформление встречного дарения каких-либо ценностей со стороны одаряемого. Не найдете вы и пункта о том, что получивший дар (например, квартиру) должен содержать или ухаживать за дарителем. Это безвозмездная передача имущества. Хотя некоторые условия можно указать. Например, договор вступит в силу при достижении ребенком совершеннолетия или окончания им учебы. Тогда в свидетельстве должна быть отметка об обременении.

Можно ли квартиру продавать или дарить, если она получена по дарственной? С даром, до снятия этой отметки и выдачи иного документа, никаких манипуляций проводить нельзя.

darstvennuyu-na-rebenka_3

Важно помнить, что договор дарения имущества, например, квартиры, должен быть оформлен только в письменной форме, желательно у юриста. Его не зарегистрируют даже при малейшей орфографической ошибке. Следует учесть, что дарственная ребенку относится к категории наиболее сложных. Потому что права несовершеннолетних на сделке ограничены, и они не принимают в ней участие наравне с взрослыми.

Нюансом в этой сделке выступает то, что вместо ребенка подписывается его представитель. Также он пишет согласие, что несовершеннолетний может принять этот дар. Немаловажно, что дарственную нельзя переделать, поскольку дарение происходит в данный момент, а не после смерти дарителя.

darstvennuyu-na-rebenka_1

Обязательные пункты, указывающиеся в договоре

В дарственной указывается:

  • где заключается — населенный пункт;
  • когда заключается — указывается цифрами и буквами;
  • полные данные дарителя;
  • полные данные одаряемого;
  • информация о представителе ребенка (дарственная оформляется на несовершеннолетнего);
  • указывается, что даритель пребывает в здравом уме;
  • информация о предмете дарения: о квартире, автомобиле, драгоценностях или прочих;
  • когда наступит право: сразу, через 1 год, после совершеннолетия и т. д.;
  • число копий договора;
  • подписи;
  • полные данные и подпись заверителя.

Категории граждан, не достигших 18-летнего возраста

Чтобы разобраться в правильности формулировок в дарственной, следует учесть, например:

  1. Несовершеннолетние граждане, не достигшие 18-летнего возраста (ст. 28 ГКРФ) — малолетние.
  2. Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГКРФ).

darstvennuyu-na-rebenka_4

Оформление

Дарственная несовершеннолетнему делается в трех экземплярах: каждой стороне по копии и одна в Госреестр. Обязательная регистрация после заключения соглашения нужна, чтобы придать ему законную силу. Для этого собираются документы и подаются с заключенным договором. ПВ процедуре обязательно должны участвовать все стороны сделки.

Для Службы госрегистрации понадобятся:

  1. Удостоверения личности сторон сделки.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Оценка имущества.
  4. Документ, подтверждающий право на объект дарения.
  5. Выписки.
  6. Справка с информацией о составе семьи, если есть проживающие на жилплощади.
  7. Согласие родственника, мужа или жены (совместная собственность).
  8. Согласие представителей ребенка.
  9. Разрешение от органов опеки на представление интересов.
  10. Наличие квитанции об уплате госпошлины.
  11. Заявление дарителя и одаряемого о регистрации.
  12. Соглашение.

Регистратор, проверив пакет документов, обязан выдать расписку об их получении. Процедура выполняется десять дней, после чего выдается свидетельство.

darstvennuyu-na-rebenka_5

В заключение надо сказать, прежде чем пойти на этот шаг — дарение, надо хорошо подумать, если оформляется дарственная на ребенка. Так как дальнейшие действия с квартирой, домом и прочим имуществом будут возможны только с разрешения опекунского совета. И поэтому после сделки будет поздно узнавать, можно ли отменить соглашение и как это сделать. Поэтому необходимо отнестись к этому шагу ответственно, взвешенно, с рассмотрением всех рисков и последствий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *