Если необходимо оформить законную дарственную на несовершеннолетнего ребенка, то делать это нужно в письменной форме. Если одариваемый – это ребенок, то можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Или, например, несовершеннолетний, выступающий дарителем, собирается оформить дарственную посредством оформления договора. Рекомендовано узаконить факт дарения такого имущества, как квартира.
Содержание документа о дарении, то есть дарственной, подразумевает описание и фиксирование действий собственника квартиры относительно законной передачи указанной квартиры во владение (личную собственность) несовершеннолетнего.
Оформить дарение (дарственную на несовершеннолетнего) необходимо с обязательной процедурой заверения в нотариальной конторе. Можно ли пренебречь данным действием? Нет, иначе договор недействителен. Кроме того, будет лучше, если составлением и разработкой документов займется профессиональный опытный юрист.
Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Конечно, можно. Следует лишь заручиться юридической поддержкой, уделить должное внимание вопросу оформления и предусмотреть все возможные вопросы относительно конфликтов и разногласий.
Как можно на несовершеннолетнего оформить дарственную, если это родные сын или дочь
Первостепенной задачей является правильное определение и продуманное составление перечня всех документов, необходимых, чтобы грамотно и законно оформить дарственную на ребенка, в том случае, если это родные сын или дочь. Вне зависимости от того, что одариваемыми являются несовершеннолетние, в оформлении понадобятся:
- документация правоустанавливающего характера на объект дарения (квартиру);
- подтверждение оплаты пошлины;
- копия или оригинал кадастрового паспорта жилья (рекомендуется оформить выписку, обратившись в БТИ);
- оригинал паспорта дарителя, при наличии оригинала паспорта/свидетельства о рождении одариваемого;
- оригинал справок бюро техинвентаризации с указанием стоимости объекта;
- оригинал справки о составе семьи или перечне лиц, прописанных в пределах данной жилой площади (следует заверить у нотариуса);
- письменное согласие иных собственников жилья на осуществление дарения несовершеннолетнему;
- документальное подтверждение родства сторон дарения;
- подготовленное соглашение, составленный договор и перечисленная документация сдаются на регистрацию в Росреестр.
Оформить дарственную квартиру на несовершеннолетнего можно, грамотно составив содержание оформляемого договора. Необходимые требования:
- наличие и отражение паспортных данных лиц, участвующих в дарении;
- адресные и регистрационные данные всех лиц;
- сведения об общей площади объекта и о жилой в частности;
- число комнат в пределах объекта;
- этажность дома, где располагается жилье;
- полные и точные адресные данные, исходя из регистрационной документации.
Если несовершеннолетний одариваемый не находится в кровном родстве с дарителем, то есть не является близким родственником, таким, как сын или дочь, то оформить дарственную можно в следующем порядке:
- Составляемая дарственная гарантирует передачу недвижимого имущества на безвозмездной основе.
- Оформить дарение ребенку как юридическую процедуру можно только в добровольном порядке.
- В случае передачи жилого объекта лицу, не состоящему в кровном родстве с дарителем, то есть одариваемые – не его сын или дочь, даритель должен добиться согласия иных собственников.
- Дарение не предусматривает получение разрешения у органов попечения в виде правовых актов.
- В вопросе, можно ли совершать действия от имени одариваемого, существует ответ, что можно. Такой вариант предусматривает действие сторон, представленных дарителем и официальным представителем интересов одаряемого (возможно, родители).
Плюсы и минусы дарения имущества детям
К безусловным плюсам относятся следующие факты:
- простота оформления;
- сложность оспаривания.
Минусы – это:
- для одаривающего не подразумевается никакого вознаграждения, поощрения и компенсации;
- выплата налога (в случае отсутствия кровных уз);
- отсутствие возможности внесения изменений, пожеланий и особых условий исполнения договора.