В настоящее время договор дарения квартиры или дома пользуется значительной популярностью среди наших соотечественников, ведь это превосходный способ сделать приятное кому-нибудь из своих родственников или близких друзей. Если вы планируете дарить принадлежащее вам имущество – квартиру либо отдельную ее долю – вам важно знать, как грамотно написать дарственную, и внимательно ознакомиться с образцом такого документа.
Главные особенности дарственных на квартиру
Самое первое, что необходимо иметь в виду каждому желающему составить дарственную, – в основе договора дарения находятся исключительно безвозмездные условия. Поэтому в случае, если в процессе оформления данной сделки будет замечен хоть малейший намек на любой вид компенсации в адрес дарящего лица, она может быть признана несостоявшейся с юридической точки зрения.
Чтобы в дальнейшем избежать каких-либо недоразумений и сложностей, необходимо с самого начала подходить к процедуре оформления дарственной на квартиру или одну ее долю очень ответственно. Важным требованием к любому договору дарения является его абсолютное соответствие действующим и актуальным в настоящее время правовым нормам. Поэтому перед тем, как написать дарственную на квартиру, рекомендуется тщательно изучить образец этого важного документа.
Важнейшие моменты составления дарственной
Перед тем, как составить дарственную на квартиру или ее долю, необходимо ознакомиться с основными правилами и требованиями, которым должен соответствовать этот важный юридический документ. В связи с тем, что квартира принадлежит к категории недвижимых объектов, передача ее в дар другому лицу может быть осуществлена только на основании оформления соответствующего договора в письменном виде.
В качестве образца, на основании которого можно написать дарственную на квартиру, рекомендуется использовать типовой договор дарения. В зависимости от индивидуальных особенностей осуществления сделки, текст данного договора можно дополнить некоторыми пунктами, которые не противоречат действующему законодательству государства.
Глядя на образец, можно выделить несколько пунктов, которые являются обязательными при составлении дарственной. К ним относятся:
- полное официальное название документа;
- название места, где он был составлен;
- дата составления документа;
- персональная информация обо всех сторонах, которые принимают участие в сделке;
- подробное описание квартиры, которая передается в дар;
- правовые обязательства обеих сторон-участниц соглашения;
- подписи сторон, принимающих участие в сделке дарения квартиры.
Желающие составить дарственную на квартиру также должны иметь в виду несколько важных юридических нюансов:
- данный документ обязательно должен быть представлен в трех экземплярах;
- содержание всех экземпляров договора дарения должно быть абсолютно идентичным;
- каждый из экземпляров дарственной должен быть отдельно подписан обеими сторонами-участниками.
Дарственная на долю квартиры: как ее грамотно оформить
Особого внимания заслуживает дарственная на долю квартиры. В данном случае необходимо правильно составить договор, а затем зарегистрировать его. Согласно законодательству, данная сделка может быть осуществлена в пользу совершенного лица, которое достигло восемнадцатилетнего возраста. Однако иногда бывает, что одариваемой стороне менее восемнадцати лет – в данном случае для совершения сделки обязательно должны быть привлечены ее совершеннолетние представители.
Чтобы по всем правилам написать дарственную на долю квартиру, необходимо, в соответствии с образцом, включить в ее текст такие пункты, являющиеся обязательными:
- описание находящейся в собственности дарителя доли или части квартиры, которая подлежит дарению;
- паспортные данные лиц, выступающих в роли дарителя и одаряемого;
- местонахождение квартиры, на долю которой нужно написать дарственную;
- указание площади той части, на которую оформляется договор дарения;
- общее количество этажей в постройке, а также этаж, на котором располагается квартира;
- перечисление всех зарегистрированных в квартире лиц;
- приложение выписки из домовой книги.
Процесс регистрации дарственной
Вам уже известно о том, как написать надлежащим образом дарственную на квартиру или ее долю. Теперь необходимо разобраться, как данный документ правильно зарегистрировать в Росреестре.
В этих целях необходимо предоставить комплект документации, включающей в себя:
- заявления, подписанные обеими сторонами-участницами сделки;
- документ, удостоверяющий личность дарителя;
- согласие супруги или супруга дарителя на осуществление данной сделки – этот документ должен обязательно быть заверен у нотариуса;
- документ об оплате государственной пошлины.
Процесс регистрации дарственной, как правило, длится не более одной недели.