Как написать дарственную на квартиру или долю

kak-napisat-darstvennuyu_3

В настоящее время договор дарения квартиры или дома пользуется значительной популярностью среди наших соотечественников, ведь это превосходный способ сделать приятное кому-нибудь из своих родственников или близких друзей. Если вы планируете дарить принадлежащее вам имущество – квартиру либо отдельную ее долю – вам важно знать, как грамотно написать дарственную, и внимательно ознакомиться с образцом такого документа.

kak-napisat-darstvennuyu_3

Главные особенности дарственных на квартиру

Самое первое, что необходимо иметь в виду каждому желающему составить дарственную, – в основе договора дарения находятся исключительно безвозмездные условия. Поэтому в случае, если в процессе оформления данной сделки будет замечен хоть малейший намек на любой вид компенсации в адрес дарящего лица, она может быть признана несостоявшейся с юридической точки зрения.

Чтобы в дальнейшем избежать каких-либо недоразумений и сложностей, необходимо с самого начала подходить к процедуре оформления дарственной на квартиру или одну ее долю очень ответственно. Важным требованием к любому договору дарения является его абсолютное соответствие действующим и актуальным в настоящее время правовым нормам. Поэтому перед тем, как написать дарственную на квартиру, рекомендуется тщательно изучить образец этого важного документа.

kak-napisat-darstvennuyu_5

Важнейшие моменты составления дарственной

Перед тем, как составить дарственную на квартиру или ее долю, необходимо ознакомиться с основными правилами и требованиями, которым должен соответствовать этот важный юридический документ. В связи с тем, что квартира принадлежит к категории недвижимых объектов, передача ее в дар другому лицу может быть осуществлена только на основании оформления соответствующего договора в письменном виде.

В качестве образца, на основании которого можно написать дарственную на квартиру, рекомендуется использовать типовой договор дарения. В зависимости от индивидуальных особенностей осуществления сделки, текст данного договора можно дополнить некоторыми пунктами, которые не противоречат действующему законодательству государства.

kak-napisat-darstvennuyu_2

Глядя на образец, можно выделить несколько пунктов, которые являются обязательными при составлении дарственной. К ним относятся:

  • полное официальное название документа;
  • название места, где он был составлен;
  • дата составления документа;
  • персональная информация обо всех сторонах, которые принимают участие в сделке;
  • подробное описание квартиры, которая передается в дар;
  • правовые обязательства обеих сторон-участниц соглашения;
  • подписи сторон, принимающих участие в сделке дарения квартиры.

Желающие составить дарственную на квартиру также должны иметь в виду несколько важных юридических нюансов:

  • данный документ обязательно должен быть представлен в трех экземплярах;
  • содержание всех экземпляров договора дарения должно быть абсолютно идентичным;
  • каждый из экземпляров дарственной должен быть отдельно подписан обеими сторонами-участниками.

Дарственная на долю квартиры: как ее грамотно оформить

Особого внимания заслуживает дарственная на долю квартиры. В данном случае необходимо правильно составить договор, а затем зарегистрировать его. Согласно законодательству, данная сделка может быть осуществлена в пользу совершенного лица, которое достигло восемнадцатилетнего возраста. Однако иногда бывает, что одариваемой стороне менее восемнадцати лет – в данном случае для совершения сделки обязательно должны быть привлечены ее совершеннолетние представители.

kak-napisat-darstvennuyu_1

Чтобы по всем правилам написать дарственную на долю квартиру, необходимо, в соответствии с образцом, включить в ее текст такие пункты, являющиеся обязательными:

  • описание находящейся в собственности дарителя доли или части квартиры, которая подлежит дарению;
  • паспортные данные лиц, выступающих в роли дарителя и одаряемого;
  • местонахождение квартиры, на долю которой нужно написать дарственную;
  • указание площади той части, на которую оформляется договор дарения;
  • общее количество этажей в постройке, а также этаж, на котором располагается квартира;
  • перечисление всех зарегистрированных в квартире лиц;
  • приложение выписки из домовой книги.

Процесс регистрации дарственной

Вам уже известно о том, как написать надлежащим образом дарственную на квартиру или ее долю. Теперь необходимо разобраться, как данный документ правильно зарегистрировать в Росреестре.

kak-napisat-darstvennuyu_4

В этих целях необходимо предоставить комплект документации, включающей в себя:

  • заявления, подписанные обеими сторонами-участницами сделки;
  • документ, удостоверяющий личность дарителя;
  • согласие супруги или супруга дарителя на осуществление данной сделки – этот документ должен обязательно быть заверен у нотариуса;
  • документ об оплате государственной пошлины.

Процесс регистрации дарственной, как правило, длится не более одной недели.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *