Сколько составляет норма жилплощади на одного человека

Многоэтажка

Российское право, если сравнивать его с советским, меньше тяготеет к нормированию чего бы то ни было. Однако в жилищных вопросах без твердых величин никак не обойтись. В практике обычного человека часто возникают вопросы по переселению, проблемы раздела и многие другие. Для их разрешения необходимо знание того, какая норма жилплощади на человека определена законом.

Многоэтажка

Многоэтажка

Виды норм жилплощади

Количество метров можно рассчитывать по-разному. Существует три основных термина, которые нельзя путать:

  • санитарная (минимальная) норма — допустимая квадратура на одного человека, ниже опускаться нельзя;
  • норма предоставления — показатель, по которому устанавливается площадь по социальному найму;
  • учетная норма — используется при определении потребности в жилье и в других целях.

Среди перечисленных особое значение принадлежит социальной норме. С ее помощью выясняется, какая часть граждан получит помощь при оплате жилья — субсидии.

Оформление субсидий

Оформление субсидий

Санитарная норма жилплощади

Санитарная норма — размер площади, необходимый для нормальной жизни одного взрослого человека.

Первые ее значения применялись почти сто лет назад и основывались на тогдашних представлениях о гигиене. Биологические потребности рассчитывали, используя объем помещения. Считалось, что достаточно 25 м³ на одного человека. Не учитывалось, сколько по объему занимает мебель и другие предметы.

С 1920 года в Советском Союзе понятие о том, какова эта величина, изменилось. Она начала считаться уже по площади (8,25 м²).

Сейчас размер на одного человека определен статьями 105 и 106 Жилищного кодекса и составляет 6 м². Замечено, что жизнь в меньших помещениях губит здоровье. Высота потолков — не ниже 210 см.

Пустая комната

Пустая комната

Эта норма жилплощади на 1 человека используется в общежитиях (служба, учеба) и в маневренном фонде. В последнем случае помещение выделяется временно, если:

  • квартира изъята из-за банковских долгов;
  • в доме планируется капитальный ремонт или реконструкция;
  • жилье уничтожено при чрезвычайной ситуации.

Маневренный фонд может использоваться и в других ситуациях.

Норма предоставления жилплощади

Если у человека нет собственного жилья, с ним заключается договор социального найма. В документе закрепляется возможность пользования квартирой государства или муниципалитета. Норма предоставления жилплощади — самый малый ее размер, по нему определяется общее количество метров.

Жилищный кодекс статьей 50 наделяет муниципальные образования правом устанавливать, какой она будет. Например, в столице в 2016 году эта норма составляла 18 м², в Ярославле — 17.

Для особых категорий граждан (военные и др.) размер определяется на федеральном уровне.

Учетная норма жилплощади

Обладание меньшим размером, чем предписано учетной нормой жилплощади, порождает ряд возможностей. Человек признается нуждающимся в улучшении условий. Для исправления ситуации он должен встать на учет в органах местной власти.

По общему правилу, норма действует в отношении муниципального и государственного жилья. Собственники не могут получить дополнительные квадратные метры.

Хотя иногда норма используется и в правоотношениях, касающихся частного жилья. К примеру, при коммерческом найме. Здесь владелец может отказать съемщику временно сдавать жилье. Все зависит от того, какова эта норма на одного человека. Если на жильца приходится квадратура меньше установленной, это послужит основанием для запрета.

Величина нормы жилплощади в метрах на человека может заметно отличаться в одном регионе. Это связано с тем, что устанавливается она так же, как и предыдущая – органами власти на местах.

Новые квартиры выделяются в порядке очереди. Получение зависит от того, сколько времени прошло с даты постановки на учет. Без соблюдения очереди выделяются:

  • пожилым и инвалидам, проходившим лечение и потерявшим жилье;
  • людям, чьи квартиры непригодны для жизни;
  • страдающим заболеваниями, если нельзя находиться рядом с другими лицами;
  • некоторым госслужащим (судьи и пр.).

Список неполный и может быть расширен после принятия федерального закона.

Получение новой квартиры

Получение новой квартиры

Существует также перечень лиц, изначально получающих больше метров. Дополнительная жилплощадь предоставляется героям соцтруда, части полицейских и военных, инвалидам и другим категориям.

То, какова величина превышения, определяется на уровне страны. Однако местные власти также могут поучаствовать, если обладают возможностью. Хотя в последние годы фонды жилья, как муниципального, так и государственного, почти не растут. Скорее, наоборот: из-за приватизации (до 2016 года) многие квартиры перешли в частное владение.

Социальная норма жилплощади

Говоря простым языком, социальная норма жилплощади на человека – это размер, нужный для сравнительно комфортной жизни. Поэтому именно она показывает, будет ли государство помогать оплачивать счета.

Если площадь помещения — ниже социальной нормы, то малоимущие получают субсидии. Льготы касаются платы за коммунальные услуги и жилье.

Вычисление социальной нормы

Вычисление социальной нормы

Напротив, при превышении социальной нормы на одного человека приходится вносить повышенную сумму. Это не относится к многодетным, семьям, состоящим из инвалидов и пенсионеров, и ряду иных граждан.

Власти страны частично или в полном объеме освобождают от оплаты кавалеров орденов Трудовой Славы, людей, работающих с химоружием, инвалидов ВОВ и некоторых других лиц. Региональные, местные органы также способны вводить льготы.

Не допустить ошибку

Изучая материалы о том, сколько норма жилплощади на человека, можно столкнуться с неточностями. Так, на многих ресурсах указывается некий размер в 12 метров на одного человека. Приводится ссылка на статью 38 Жилищного кодекса.

Эта законодательная норма давно утратила силу. Статья 38 действующего Жилищного кодекса касается совершенно других вопросов. Ошибка произошла из-за некачественного копирования информации. Имеется в виду Жилищный кодекс времен РСФСР.

При поиске важной информации лучше воспользоваться материалами этой статьи или обратиться к специалистам в данной отрасли.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *