Облагается ли налогом дарственная на различные типы имущества

oblagaetsya-nalogom-darstvennaya_2

При решении осуществления той или иной сделки необходимо обязательно узнавать все ее нюансы, например, облагается ли она налогом. Это касается и дарственной на квартиру, дом, земельный участок, автомобиль или любое другое имущество. Далее рассмотрим, облагается ли дарственная налогом в 2016 году, а также кто из родственников освобожден от уплаты налога и, как правильно составить налоговую декларацию.

oblagaetsya-nalogom-darstvennaya_1

Что это такое?

Перед тем рассмотреть, облагается ли налогом дарственная между родственниками в 2016 году, разберемся, что же она собой представляет. Договор дарения – это документ, согласно которому на безвозмездной основе имущество дарителя передается одаряемому . Объектом дарения может выступать недвижимое имущество: квартира, дом, земельный участок и т.п. или движимое имущество, например, автомобиль.

После того как право собственности переходит к одаряемому и оно регистрируется в Росреестре, возникает необходимость в заполнении налоговой декларации и уплате налога. Даритель в свою очередь ничего платить не должен.

oblagaetsya-nalogom-darstvennaya_5

 

Сколько платить?

Облагается ли налогом земельный участок дарственной? После получения права собственности нужно будет заплатить 13% от стоимости имущества. Что касается иностранных граждан, то им в 2016 году придется платить 30% от стоимости недвижимости. Какая бывает стоимость? Ее можно условно разделить на:

  • рыночную;
  • договорную;
  • кадастровую.

В 2016 году эти все понятия объединили. Теперь налог платится с указанной в договоре дарения стоимости имущества. При этом цена объекта не должна превышать рыночную более чем на 20% и быть менее 70% от кадастровой. Если стоимость имущества в договоре дарения не указана, пошлина взимается с кадастровой стоимости квартиры или дома. При дарении доли недвижимости ставка 13% сохраняется.

oblagaetsya-nalogom-darstvennaya_2

Кто платит?

Облагается ли дарственная на квартиру налогом, если она составляется между родственниками? Да, если она предполагает дарение имущества не близким родственникам:

  • племянникам;
  • тетям или дядям;
  • зятю;
  • двоюродным сестрам или братьям;
  • двоюродным внукам и т.д.

При этом никаких льгот не предусмотрено. Т.е. в любом случае придется заплатить 13% от стоимости квартиры или дома, в том числе и пенсионерам.

oblagaetsya-nalogom-darstvennaya_3

Кому платить не нужно?

Дарственная не облагается налогом, если она составлена между близкими родственниками. К таковым относят:

  • вторую половинку;
  • сына или дочь, даже усыновленных;
  • родителей;
  • дедушек и бабушек;
  • внуков;
  • сестер или братьев, даже если у них только один общий родитель.

Но все же придется понести некоторые другие, но не такие существенные, расходы: оплату услуг нотариуса, государственной пошлины, а также оплату услуг регистрации в Росреестре.

 

Близкие родственники не освобождаются от уплаты 13% от стоимости недвижимости, если они продадут ее в ближайшие 3 года после получения права собственности.

Что делать дальше?

После того как стало ясно, облагается ли налогом дарственная на дом или другое недвижимое и движимое имущество, рассмотрим, что же делать после регистрации права собственности в Росреестре. После того как одаряемый стал собственником ему нужно подать налоговую декларацию до конца апреля следующего года. Заплатить налог он должен не позднее 15 июля.

oblagaetsya-nalogom-darstvennaya_4

В декларации обязательно нужно указывать стоимость имущества, а также самостоятельно произвести расчет размера налога. Если стоимость указана не будет, налоговый орган будет рассчитывать пошлину, ориентируясь на кадастровую стоимость имущества. Вместе с декларацией нужно подать следующие документы, а также их копии:

  • дарственную;
  • право собственности;
  • технический паспорт объекта;
  • документ, удостоверяющий личность.

 

Если размер налога был определен самостоятельно, оплатить его можно по реквизитам налогового органа в ближайшем отделении банка. Если расчетами занимается налоговая служба, всю информация собственнику будет выслана по почте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *