При решении осуществления той или иной сделки необходимо обязательно узнавать все ее нюансы, например, облагается ли она налогом. Это касается и дарственной на квартиру, дом, земельный участок, автомобиль или любое другое имущество. Далее рассмотрим, облагается ли дарственная налогом в 2016 году, а также кто из родственников освобожден от уплаты налога и, как правильно составить налоговую декларацию.
Что это такое?
Перед тем рассмотреть, облагается ли налогом дарственная между родственниками в 2016 году, разберемся, что же она собой представляет. Договор дарения – это документ, согласно которому на безвозмездной основе имущество дарителя передается одаряемому . Объектом дарения может выступать недвижимое имущество: квартира, дом, земельный участок и т.п. или движимое имущество, например, автомобиль.
После того как право собственности переходит к одаряемому и оно регистрируется в Росреестре, возникает необходимость в заполнении налоговой декларации и уплате налога. Даритель в свою очередь ничего платить не должен.
Сколько платить?
Облагается ли налогом земельный участок дарственной? После получения права собственности нужно будет заплатить 13% от стоимости имущества. Что касается иностранных граждан, то им в 2016 году придется платить 30% от стоимости недвижимости. Какая бывает стоимость? Ее можно условно разделить на:
- рыночную;
- договорную;
- кадастровую.
В 2016 году эти все понятия объединили. Теперь налог платится с указанной в договоре дарения стоимости имущества. При этом цена объекта не должна превышать рыночную более чем на 20% и быть менее 70% от кадастровой. Если стоимость имущества в договоре дарения не указана, пошлина взимается с кадастровой стоимости квартиры или дома. При дарении доли недвижимости ставка 13% сохраняется.
Кто платит?
Облагается ли дарственная на квартиру налогом, если она составляется между родственниками? Да, если она предполагает дарение имущества не близким родственникам:
- племянникам;
- тетям или дядям;
- зятю;
- двоюродным сестрам или братьям;
- двоюродным внукам и т.д.
При этом никаких льгот не предусмотрено. Т.е. в любом случае придется заплатить 13% от стоимости квартиры или дома, в том числе и пенсионерам.
Кому платить не нужно?
Дарственная не облагается налогом, если она составлена между близкими родственниками. К таковым относят:
- вторую половинку;
- сына или дочь, даже усыновленных;
- родителей;
- дедушек и бабушек;
- внуков;
- сестер или братьев, даже если у них только один общий родитель.
Но все же придется понести некоторые другие, но не такие существенные, расходы: оплату услуг нотариуса, государственной пошлины, а также оплату услуг регистрации в Росреестре.
Близкие родственники не освобождаются от уплаты 13% от стоимости недвижимости, если они продадут ее в ближайшие 3 года после получения права собственности.
Что делать дальше?
После того как стало ясно, облагается ли налогом дарственная на дом или другое недвижимое и движимое имущество, рассмотрим, что же делать после регистрации права собственности в Росреестре. После того как одаряемый стал собственником ему нужно подать налоговую декларацию до конца апреля следующего года. Заплатить налог он должен не позднее 15 июля.
В декларации обязательно нужно указывать стоимость имущества, а также самостоятельно произвести расчет размера налога. Если стоимость указана не будет, налоговый орган будет рассчитывать пошлину, ориентируясь на кадастровую стоимость имущества. Вместе с декларацией нужно подать следующие документы, а также их копии:
- дарственную;
- право собственности;
- технический паспорт объекта;
- документ, удостоверяющий личность.
Если размер налога был определен самостоятельно, оплатить его можно по реквизитам налогового органа в ближайшем отделении банка. Если расчетами занимается налоговая служба, всю информация собственнику будет выслана по почте.