Можно ли оспорить дарственную на дом

osporit-darstvennuyu_3

Подарки — не «отдарки»! Кто бы мог подумать, что безобидная детская дразнилка будет оспариваться во взрослом возрасте, причем даже самыми близкими людьми. А ведь не так редко встречаются случаи, когда требуется отмена дарственной. И как быть в тех случаях, когда даритель передумал, можно ли отменить дарственную, какие должны быть основания и какова процедура? Разберемся детально.

osporit-darstvennuyu_2

Отсутствие оснований

При внимательном чтении законодательства, каждый гражданин может для себя открыть массу возможностей и закрыть целый ряд «наболевших» вопросов. Так, в статье 575 Гражданского кодекса РФ четко прописываются ситуации, когда невозможно что-либо подарить. Определяются эти положения частью 1 и описывают такие причины:

  1. Если дарственная составлена и подписана несовершеннолетним лицом. В таком случае человек не несет материальной ответственности, а значит, не может в полной мере распоряжаться ценным имуществом. Такие доверенности, даже если написаны по ошибке, очень легко аннулируются и не имеют силы.
  2. Доверенность написана недееспособным лицом. Это еще одна веская причина, по которой дарственная может быть признана недействительной еще при жизни дарителя. Довольно часто всплывают случаи мошенничества со стариками и инвалидами, когда дом или квартира переписываются на третье лицо, якобы по дарственной. Данный документ – фикция, легко оспаривается в суде.
  3. Если подарками обмениваются коммерческие организации. Данная схема очень похожа на одну из каскада коррупционных, потому закон заведомо запрещает коммерческим организациям запрещать дарение имущества друг другу.
  4. Когда доверенность написана на социального работника, а также служащего образовательной системы. И этот шаг вполне можно объяснить противоборством с коррупцией. Также не редки случаи обмана со стороны социальных работников, что отложило свой не совсем позитивный отпечаток на имидж сотрудников социальных служб. И теперь подобным инцидентам противодействуют буквой закона.
  5. В случаях, когда даритель переживает одаряемого, он может аннулировать документ, если данный пункт прописан в самом документе дарственной.
  6. Когда заведомо нарушено законодательство о банкротстве и представитель ИП пытается подарить имущество за счет корпоративных средств. Такой документ не имеет юридической силы и может быть оспорен.
  7. В случае покушения на жизнь дарителя. Если произошел летальный случай, родственники могут обратиться в суд и после смерти дарителя, предоставив доказательство покушения одаряемым.
  8. Если дарение происходит в пользу государственного служащего. Например, чиновника повысили в должности и в связи с этим ему в подарок преподносят дорогой автомобиль. Данные действия вполне могут быть расценены как взятка.
  9. Нанесение одаряемым тяжких телесных повреждений также является веским аргументом для аннулирования документа.
  10. Дарственная на работника детского дома или организации для детей-сирот. Тут уже не только законность, но и морально-этическая сторона вопроса имеют большую силу.

osporit-darstvennuyu_1

По всем вышеперечисленным ситуациям следует знать одно — отменить дарственную можно, причем как при жизни дарителя, так и после смерти дарителя. Если, например, имел место один из перечисленных случаев, при этом правопреемство находится у родственника, он может оспорить дарение в суде, приведя веские доказательства по одной из вышеперечисленных причин.

osporit-darstvennuyu_5

Есть также целый ряд и других причин. Например, касательно недвижимого имущества. Если даритель оказался в трудной жизненной ситуации и подаренный дом – единственное, что у него осталось, он может аннулировать документ в одностороннем порядке, предоставив доказательства действительно бедственного положения. Надо отметить, что в таких ситуациях очень часто одаряемые поступают благородно, выделяя место дарителю в доме либо отдавая ему недвижимость.

osporit-darstvennuyu_3

Также доверенность может быть аннулирована, если составлена неправильно или срок действия лицензии нотариуса, оформившего документ, давно истек. Это вполне веские основания для требования нивелирования действия документа.

osporit-darstvennuyu_4

В заключение остается добавить: если смотреть на все законодательные нюансы при составлении договора дарения, возможно написать такой документ, оспорить который будет практически невозможно. Но, как показывает юридическая практика, очень многие дела легко оспариваются, так же, как и акт дарения, подтвержденный документально.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *