Можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка: рекомендации юриста

sdelat-darstvennuyu-rebenka_1

Чаще всего чтобы передать собственность между людьми, имеющими родственные связи, используется договор дарения. Условия, по которым передается собственность, можно узнать, изучив Гражданский кодекс. 32 глава в 10 статьях (572-582) подробно описывает этот процесс. В этой статье мы рассмотрим, можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка: рекомендации юриста.

sdelat-darstvennuyu-rebenka_1

Как оформить

Ребенок необязательно должен принимать дар. Чтобы отказаться от него нужно письменно оформить заявление с необходимым прохождением государственной регистрации. Но сделать это можно только в том случае если дар еще не был получен. Чаще всего отказ происходит, если содержание квартиры или ее ремонт предполагают внушительные денежные затраты тому, кто ее принимает.

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? При оформлении дарственной на нескольких несовершеннолетних детей, чтобы каждым была получена равная доля, для оформления этого договора обязательно должны присутствовать перечисленные в нем лица.

При проживании всей прописанной семьи вместе, для оформления дарения на детей не нужно разрешение второго родителя.

sdelat-darstvennuyu-rebenka_2

При каких условиях происходит дарение

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Такой договор всегда заключается без условий. Не предполагается наличие подарка от ребенка дарителю. Нет никакой пользы для собственника жилья, как, к примеру, его обеспечение до конца жизни. При заключении договора собственность передается бескорыстно. Однако дарителем могут оговариваться специальные требования, при соблюдении которых собственность окончательно перейдет по сделке дарственной. Такими условиями может выступать высшее образование, замужество или что-то другое. В свидетельство собственника ставится специальная отметка, наличие которой препятствует заключению любых договоров с недвижимостью. Только после предоставления документальных подтверждений о выполнении условий, выдается другое свидетельство, предоставляющие полные права на собственность.

Хотя редкость, чтобы дарственная на дом несовершеннолетнему ребенку имела условия, но такой документ до конца выражает желание дарителя и гарантирует полную безопасность такой сделки. Во время выполнения всех договоренностей можно не опасаться продажи собственности и спокойно жить в квартире. Единственные минусы такой сделки — точное соблюдение правил составления, нотариального заверения и процедуры регистрации, а также наличие, обязательных отмеченных в свидетельстве собственности, особых условий.

sdelat-darstvennuyu-rebenka_3

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку вступает в силу моментально, и нет причин, по которым этот документ может переписываться. Отменить ее способно только решение суда, получить которое трудно. Нужно будет доказать, что договор неправомерен, составлен неверно или у дарителя присутствует психическое расстройство.

Как оформить

Чтобы оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка делается несколько экземпляров договора, каждый образец лично, для всех лиц, принимающих участие в документе, а также для службы Госрегистрации. Таким образом, учитывается доля нескольких одаряемых, если это нужно. Можно ли составить дарственную самим? Допустимо создание соглашения без юридической помощи, но лучше воспользоваться правовыми услугами, чтобы договор был составлен правильно.

sdelat-darstvennuyu-rebenka_4

Чтобы зарегистрировать дарственную обязательно наличие следующих документов:

  1. Паспорта лица, дарящего собственность;
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Полученного в БТИ кадастрового паспорта на жилье;
  4. Справка про оценку жилья;
  5. Документ про право владения;
  6. Выписки из домовой книги и лицевого счета;
  7. Форма №3;
  8. Наличия разрешения человека, имеющего совместные права собственности на квартиру (родственник, супруг);
  9. Наличия согласия от лиц, ответственных за одаряемого;
  10. Наличия разрешения о том, что родители могут представлять интересы несовершеннолетнего, полученное в органах опеки;
  11. Квитанции уплаченного налога на регистрацию прав собственности;
  12. Заявления, которое подписал даритель подтверждающее регистрацию передачи собственности;
  13. Заявления, написанного ребенком, подтверждающего регистрацию прав на получаемую собственность;
  14. Оригинал трех образцов соглашения о даримом имуществе.

Во время их передачи регистратору обязательно присутствие дарителя, несовершеннолетнего и человека, который представляет его интересы.

sdelat-darstvennuyu-rebenka_5

Проверка полученных документов происходит в 10-дневный срок. Права на получаемую собственность закрепляются выданным свидетельством. Хоть квартира и получена ребенком, но за все возникающие вопросы по ней отвечают его представители. При близком родстве с дарителем нет необходимости в уплате налогов, но если такой фактор отсутствует, налог будет составлять 13%.

Отмена

Условия, когда дарственная отменяется:

  • Наличие угрозы жизни или телесные повреждения, полученные дарителем от родственников;
  • Если имел место риск потери квартиры или дома, полученного в дар.

Предприятие дарителя обанкротилось не позже чем через 6 месяцев после оформления дарственной.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *