Требуется ли согласие на дарственную одного из супругов при оформлении?

soglasie-na-darstvennuyu_4

Можно ли передать имущество путем дарения третьему лицу без ведома супруга или супруги? В каких случаях это допустимо, и когда требуется документ о согласии второго владельца на отторжение имущества, заверенный нотариусом?

soglasie-na-darstvennuyu_4

Имущество, приобретенное на совместные доходы

Все имущество, которое супруги приобрели в браке, считается их общей собственностью и, соответственно, произвести отчуждение без ведома мужа и жены и передарить третьему лицу то, что принадлежит обоим, нельзя. Под понятие общей собственности попадает все имущество, которое было приобретено в период брачных отношений в результате:

  • предпринимательской деятельности одного или обоих супругов,
  • доходов от заработной платы,
  • пенсии,
  • государственной материальной помощи.

soglasie-na-darstvennuyu_2

На совместно нажитые средства супружеская пара в период законного брака может приобрести:

  • движимое имущество (транспортные средства, мебель, бытовые приборы);
  • недвижимое имущество (дома, квартиры, постройки, гаражи, дачи, землю);
  • ценные бумаги;
  • доли в бизнесе;
  • денежные вклады;
  • особо ценные породы животных (домашние животные и редкие экзотические породы диких животных);
  • предметы роскоши (коллекции картин, произведения искусства, антикварные вещи).

Все перечисленное имущество относится к совместно нажитому и не может быть подарено без разрешения второго собственника (супруга, супруги). Кроме того, если даже жена или муж лица, являющегося дарителем, согласны на передачу совместной собственности (дарение) третьему лицу, устного решения мало, чтобы акт дарения считался законным. Необходимо иметь согласие супруга для дарственной, заверенное нотариусом.

soglasie-na-darstvennuyu_1

Чтобы оформить дарственную или разрешение на дарение любого совместного имущества, супругам достаточно посетить нотариуса и в его присутствии подписать соответствующие документы.

К совместному имуществу также относятся подарки, которые были подарены молодоженам на их свадьбе, независимо от того, чей родственник преподнес деньги или вещи в качестве дара.

Имущество, дарственная на которое может быть оформлена без согласия мужа (жены)

Если движимое или недвижимое имущество было приобретено до брака одним из супругов, то он имеет право оформить дарственную, не спрашивая жену или мужа о том, можно ли ему поступить таким образом.

Бывают варианты, когда, вступая в брак, будущие супруги заключили брачный контракт, исходя из которого имущество, приобретаемое в будущем, будет считаться собственностью одного из супругов. В этом случае собственником оформляется дарственная без согласия супруга.

soglasie-na-darstvennuyu_4

А можно ли подарить дом или долю в квартире, доставшуюся по наследству, нужно ли согласие на дарственную мужа (жены)? Наследство не относится к понятию совместно нажитого имущества и не подлежит разделу в случае развода супругов, поэтому в этом случае не нужно согласие супруга для дарственной на квартиру.

Не имеет значения, как именно получено наследство, в порядке очередности или же по завещанию, в любом из этих случаев единственным собственником такого имущества считается лицо, вступившее в права наследования.

Дарение имущества, находящегося в долевой собственности

Часто задают вопрос: можно ли подарить долю в квартире без разрешения других собственников и лиц, прописанных в ней? Нужно ли при этом оформлять, кроме дарственной, разрешение на дарение от тех граждан, которые прописаны в жилье? Ответ таков: если доля собственника досталась ему по наследству, то согласие супруга для дарственной на квартиру (или ее часть) не нужно. Если же доля в квартире приобреталась в браке и относится к совместно нажитому имуществу, то обойтись без оформления документа, подтверждающего согласие жены (мужа), не получится.

soglasie-na-darstvennuyu_5

Нужно ли согласие на дарение доли в квартире от других собственников, совместно с которыми супружеская пара владеет имуществом? Нет, не нужно.

Оформлять дарственную можно и без разрешения прописанных в жилище лиц. Прописанные лица не являются собственниками и даже в том случае, когда муж, унаследовавший жилище, прописал в него жену, она не может воспрепятствовать ему в желании подарить это жилье третьим лицам.

Как оформить дарственную без разрешения супруга

Мошенники и нечистые на руку юристы в рекламных текстах предлагают обойти закон. Верить обещаниям в объявлениях типа: «Оформлю дарственную без согласия супруга» не стоит. Поскольку если гражданин является единственным собственником своего имущества, он может без лишних затрат у нотариуса оформить акт дарения. Без согласия супруга граждане могут дарить свое имущество только, если:

  • оно было получено в результате наследования;
  • было приобретено до брака;
  • вступая в брак, супруги подписали брачный контракт, согласно которому приобретаемое имущество принадлежит одному собственнику.

В том же случае, если квартира или дом были приобретены или построены во время законного брака, то подаренное без разрешения второго собственника (супруга) будет возвращено судом, а сам акт дарения признан недействительным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *