Какие документы на дарственную на землю требуются

dokumenty-na-darstvennuyu_3

Кто-то дарит близким родственникам какие-то приятные мелочи, а кто-то изъявляет желание подарить свою собственность, например, недвижимость. В этом случае не все так просто, ведь такие дорогостоящие подарки нуждаются в соответствующем оформлении, которое к тому же нужно осуществить правильно во избежание споров в будущем. Далее разберемся, какие документы нужны для дарственной на землю? Как их правильно оформить? А также, в каких случаях не представляется возможным создать уговор дарения?

dokumenty-na-darstvennuyu_2

Что это такое?

Договор дарения (см. фото) представляет собой уговор, согласно которому имущество дарителя безвозмездно переходит во владение одариваемого. Предметом дара может выступать недвижимость, земля, гараж, автомобиль и т.д. Чаще всего имущество переходит в собственность одариваемого сразу же после регистрации документации. Но бывают случаи, когда даритель выдвигает какие-либо условия, например, одариваемый должен заключить брак, окончить ВУЗ, родить ребенка и т.д. Перечень документов для оформления дарственной на землю, дом или другое имущество может отличаться.

dokumenty-na-darstvennuyu_1

Что нужно подготовить?

Потребуются следующие документы для оформления дарственной на землю:

  • подтверждение права владения землей;
  • документ, который подтверждает покупку, если была заключена подобная сделка;
  • бумаги о праве наследования, если имущество перешло в наследство;
  • договор дарения, если имущество было передано в дар;
  • документация, которая подтверждает возможность постоянного использования земли;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности;
  • выдержка из техпаспорта;
  • выдержка из домовой книги;
  • справка об оценочной стоимости имущества;
  • кадастровый план земельного участка;
  • квитанция об уплате государственного налога.

Если даритель имеет супруга или супругу, для оформления дарственной между близкими родственниками также потребуется положительное решение второй половинки. Оно обязательно должно быть письменное и заверено юристом. Если к имуществу, которое передается в дар, имеют отношение несовершеннолетние дети, на осуществление сделки необходимо будет получить разрешение соответствующих органов. После подписания дарственной на землю ее регистрируют в госреестре.

dokumenty-na-darstvennuyu_5

Дарение имущества

Какие нужны документы для дарственной на дом? Перечень выглядит следующим образом:

  • подтверждение права владения имуществом;
  • документ, который подтверждает способ получения недвижимости;
  • обращение от дарителя;
  • заявление от одариваемого;
  • документы, которые подтверждают личности дарителя и одариваемого (чаще всего паспорта);
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • выдержка из домовой книги, где указываются зарегистрированные в доме члены семьи;
  • справка об оценочной стоимости имущества;
  • квитанция об уплате государственного налога.

В зависимости от имеющихся обстоятельств могут потребоваться и другие документы, например, согласие супруга, попечительных органов или опекунов. Если делами занимается доверенное лицо, необходима заверенная нотариусом доверенность. Удостоверение о праве владения одариваемый сможет получить примерно через 3 недели после подачи всей документации в орган регистрации.

dokumenty-na-darstvennuyu_4

Как подарить часть имущества?

Кроме вышеперечисленного перечня документов для оформления дарственной на долю недвижимости также понадобится согласие других владельцев имущества, которое должно быть заверено у нотариуса. Но, если одариваемым выступает один из совладельцев имущества, то согласие остальных не потребуется. Доля недвижимости несовершеннолетнего не может быть передана в дар без положительного решения его родителей или опекунов.

dokumenty-na-darstvennuyu_3

Когда нельзя осуществить сделку?

Оформить договор дарения на дорогое имущество невозможно в случаях, когда:

  • даритель несовершеннолетний или недееспособен;
  • подарок делается социальному работнику или врачу, который имеет отношение к дарителю;
  • дарение осуществляется между юридическими лицами;
  • подарок делается работнику органов образования или государственному работнику.

Такую сделку можно с легкостью оспорить в суде. Также договор дарения можно признать недействительным, если будет доказан факт неправомерных действий одной из сторон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *